網(wǎng)友解答: 最近開(kāi)盤(pán)的海東廣場(chǎng)均價(jià)11000/平，附近鳥(niǎo)不拉屎，人影沒(méi)幾個(gè)，晚上亮燈不足3成，大部分是霞山赤坎過(guò)來(lái)投資，等著砸手里吧！有人說(shuō)過(guò)5年會(huì)好一點(diǎn)，海東新區(qū)多少年了，除了一個(gè)個(gè)樓

最近開(kāi)盤(pán)的海東廣場(chǎng)均價(jià)11000/平，附近鳥(niǎo)不拉屎，人影沒(méi)幾個(gè)，晚上亮燈不足3成，大部分是霞山赤坎過(guò)來(lái)投資，等著砸手里吧！有人說(shuō)過(guò)5年會(huì)好一點(diǎn)，海東新區(qū)多少年了，除了一個(gè)個(gè)樓盤(pán)還有啥？一座破體育場(chǎng)能吸引人流？人都往外跑了，為啥不在珠三角附近的中山 佛山 惠州買(mǎi)房，那邊投資潛力更大。要說(shuō)湛江的發(fā)展，幾十年如一日！還有一點(diǎn)忘記說(shuō)了，中海油2019年就要搬?？?，到時(shí)整個(gè)南油人口外流，房子多數(shù)拋售，如果沒(méi)有新的企業(yè)進(jìn)駐帶來(lái)人流，南油包括新區(qū)將是一座鬼城，現(xiàn)在來(lái)看，要來(lái)的只有一個(gè)開(kāi)發(fā)商叫華潤(rùn)置地，來(lái)蓋了房沒(méi)人來(lái)，等著爛尾吧！

我有個(gè)親戚在湛江海田買(mǎi)了一套二手房，步梯，那時(shí)湛江還沒(méi)有大規(guī)模搞房地產(chǎn)。

最近的2016-17年，湛江的房?jī)r(jià)開(kāi)始攀升，很多外地炒房的都去了湛江炒。一個(gè)原因是湛江的房子在他們眼中還真的不算貴，另外一個(gè)原因是湛江是靠近海南的臨近地級(jí)市。自從海南全面限制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)后，很多北方的炒客就把目光往上移。他們?nèi)胧终拷臉欠?，一方面是炒，一方面是入冬后?lái)南方過(guò)冬有個(gè)住處。

雷州半島地區(qū)，比較具備投資價(jià)值的，就只有湛江了。湛江作為濱海城市，其實(shí)還是非常宜居的。隨著高鐵的開(kāi)通，交通也逐漸便利。不過(guò)湛江的消費(fèi)并不低，大家在吃的消費(fèi)上非常肯花錢(qián)，而且注重食材的新鮮。因此雖然湛江靠海，但是湛江的海鮮并不便宜。

回到題目，我的建議是：假如是買(mǎi)來(lái)自住，可以考慮買(mǎi)，但是現(xiàn)在供大于求，完全可以多看幾個(gè)樓盤(pán)，覺(jué)得合適的情況下才入手。假如是買(mǎi)來(lái)投資，那你就要做好長(zhǎng)期持有的心理準(zhǔn)備，至少3年內(nèi)是要持有的，說(shuō)不定更長(zhǎng)時(shí)間。