網(wǎng)友解答: 最近開盤的海東廣場均價11000/平，附近鳥不拉屎，人影沒幾個，晚上亮燈不足3成，大部分是霞山赤坎過來投資，等著砸手里吧！有人說過5年會好一點，海東新區(qū)多少年了，除了一個個樓

最近開盤的海東廣場均價11000/平，附近鳥不拉屎，人影沒幾個，晚上亮燈不足3成，大部分是霞山赤坎過來投資，等著砸手里吧！有人說過5年會好一點，海東新區(qū)多少年了，除了一個個樓盤還有啥？一座破體育場能吸引人流？人都往外跑了，為啥不在珠三角附近的中山 佛山 惠州買房，那邊投資潛力更大。要說湛江的發(fā)展，幾十年如一日！還有一點忘記說了，中海油2019年就要搬?？?，到時整個南油人口外流，房子多數(shù)拋售，如果沒有新的企業(yè)進駐帶來人流，南油包括新區(qū)將是一座鬼城，現(xiàn)在來看，要來的只有一個開發(fā)商叫華潤置地，來蓋了房沒人來，等著爛尾吧！

我有個親戚在湛江海田買了一套二手房，步梯，那時湛江還沒有大規(guī)模搞房地產(chǎn)。

最近的2016-17年，湛江的房價開始攀升，很多外地炒房的都去了湛江炒。一個原因是湛江的房子在他們眼中還真的不算貴，另外一個原因是湛江是靠近海南的臨近地級市。自從海南全面限制房地產(chǎn)開發(fā)后，很多北方的炒客就把目光往上移。他們?nèi)胧终拷臉欠浚环矫媸浅?，一方面是入冬后來南方過冬有個住處。

雷州半島地區(qū)，比較具備投資價值的，就只有湛江了。湛江作為濱海城市，其實還是非常宜居的。隨著高鐵的開通，交通也逐漸便利。不過湛江的消費并不低，大家在吃的消費上非?？匣ㄥX，而且注重食材的新鮮。因此雖然湛江靠海，但是湛江的海鮮并不便宜。

回到題目，我的建議是：假如是買來自住，可以考慮買，但是現(xiàn)在供大于求，完全可以多看幾個樓盤，覺得合適的情況下才入手。假如是買來投資，那你就要做好長期持有的心理準備，至少3年內(nèi)是要持有的，說不定更長時間。