網(wǎng)友解答: 降準是央行調(diào)控宏觀經(jīng)濟的重要手段之一。央行通過控制整個國家的貨幣流動性來達到調(diào)控宏觀經(jīng)濟的目的，具體來說，通過調(diào)控利率（價格手段）和各種貨幣政策（數(shù)量手段）來調(diào)節(jié)流動性。而降

降準是央行調(diào)控宏觀經(jīng)濟的重要手段之一。央行通過控制整個國家的貨幣流動性來達到調(diào)控宏觀經(jīng)濟的目的，具體來說，通過調(diào)控利率（價格手段）和各種貨幣政策（數(shù)量手段）來調(diào)節(jié)流動性。而降準就是一種央行調(diào)節(jié)流動性的手段。簡單理解來說，降準意味著流通領域的錢會增加。且這個增加也不是馬上就增加，根據(jù)貨幣的傳導機制也會有一個時間差?？梢赃@樣形象的理解降準，降低存款準備金率的多少，意味著釋放了多少基礎貨幣（新聞里一般都會幫你算），然后將這些釋放出的基礎貨幣去除以M0，得到大概會提高百分之多少的流動性（這個算的很粗糙僅供參考），這個比例其實很小，對地產(chǎn)的影響就很小。

其次，降準等政策是央行的日常操作，每年央行都會對準備金率動動手，如果不調(diào)準備金，也會對MLF，SFL動來動去，所以這種級別的流動性波動是一種頻率非常高，不具備太多參考價值的信號。而你買個房子，短則5年，長則20年，根據(jù)一個一年N變的信號去交易，顯然級別不對等，是很魯莽的行為。

最后，買房與否應該先看行業(yè)（房地產(chǎn)行業(yè)），雖然中國經(jīng)濟半地產(chǎn)，但是就地產(chǎn)說地產(chǎn)，這個行業(yè)也不完全跟著宏觀經(jīng)濟走，需要深入研究這個行業(yè)，才能得出長期來看是否應該買房的判斷，再有，哪怕行業(yè)再差，也會有個別的地產(chǎn)項目升值，這是森林和樹的關系，森林著火了，不代表所有的樹都完蛋，也會有長的特別好的。

希望這個回答有所幫助吧。為了想買房把降準當做自我催眠的一種方式就很尷尬了。

實話實說，中小微企業(yè)面臨的困難并不是缺少資金，而是缺乏市場，絕大部份產(chǎn)業(yè)產(chǎn)能都嚴重過剩，企業(yè)增量資金需求意愿不高，說白了社會經(jīng)濟現(xiàn)狀目前仍處在經(jīng)濟危機的蕭條階段。

產(chǎn)品銷售不暢，必然導致單位產(chǎn)品固定成本升高，企業(yè)效益下降，甚至虧損。降準，銀行可供中小微企業(yè)的信貸資金多了，即使放寬企業(yè)貸款額度，在貸款利率(上浮40%~50%基準利率很普遍)不明顯下降的情況下，企業(yè)貸款越多，單位產(chǎn)品財務成本就越多，在供大于求的經(jīng)營環(huán)境下，會加速企業(yè)死亡。即使銀行信貸資金大力支持企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，但成功可能性普遍不高，甚至因錢多亂轉(zhuǎn)型升級至企業(yè)破產(chǎn)。

中小微企業(yè)資金需求不高的當下，降準，銀行寬余的資金必須找放貸渠道，不可避免地流向房地產(chǎn)市場，并可能不斷降低首貸利率，從而使房地產(chǎn)市場回暖，進而推動房地產(chǎn)業(yè)的投資，拉動了與其相關聯(lián)的眾多實體產(chǎn)業(yè)復蘇，結(jié)束本輪經(jīng)濟危機走出蕭條，就業(yè)增加了，就能促進消費，只有房地產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展，土地出讓金收入及房產(chǎn)交易稅費收入得以保證財政總收入不斷增加，促進社會經(jīng)濟良性循環(huán)。

總之，降準、降息利于房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定投資，利于國民經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展。