民宿網(wǎng)站哪家強(qiáng)?
網(wǎng)友解答: 李春英的夢(mèng)從事地產(chǎn)行業(yè)多年的我,跟著時(shí)代浪潮,眼看著一棟棟高樓矗立在大江南北,欣喜著大家都買(mǎi)上了自己喜愛(ài)的房子,擁有了最?lèi)?ài)的家,也為越來(lái)越多的好房子空在那里沒(méi)有了生命,感到難
從事地產(chǎn)行業(yè)多年的我,跟著時(shí)代浪潮,眼看著一棟棟高樓矗立在大江南北,欣喜著大家都買(mǎi)上了自己喜愛(ài)的房子,擁有了最?lèi)?ài)的家,也為越來(lái)越多的好房子空在那里沒(méi)有了生命,感到難過(guò)!北上廣這些一線城市燈火通明,但海南、云南這些旅游城市的房產(chǎn),卻大面積的黑著燈。
我一直在思考,作為地產(chǎn)人,是不是應(yīng)該為這些浪費(fèi)的資源負(fù)責(zé)任,作為有夢(mèng)的人,是不是能為大家做點(diǎn)什么?
從剛需到旅居,這幾年的工作經(jīng)歷,讓我受到了很大啟發(fā):能不能把這些天南海北的閑置旅居房產(chǎn)整合起來(lái),把空置的酒店和民宿也整合起來(lái),讓大家免費(fèi)換住呢?
就這樣,在人是核心的時(shí)代,踏著共享經(jīng)濟(jì)的節(jié)奏,去旅居經(jīng)歷兩年打磨,終于有了現(xiàn)在的模樣。去旅居是我的夢(mèng)想,也是所有創(chuàng)始人的夢(mèng)想。
新模式——去旅居我們來(lái)看一組數(shù)據(jù):2013-2017中國(guó)主要城市住房空置率在20%左右。
2017年中國(guó)在線住宿市場(chǎng)交易規(guī)模達(dá)到1586.2億元。在住宿領(lǐng)域大熱的情況下,空置房數(shù)量卻高達(dá)6500萬(wàn)套,空置率達(dá)到了35%,按照估算,市場(chǎng)上有近700億的閑置住宿價(jià)值待挖掘。
共享短租的市場(chǎng)近幾年來(lái)非常熱,許多人都在為解決房產(chǎn)空置率做出努力,但從調(diào)查結(jié)果來(lái)看,目前只有5%的閑置房產(chǎn)用于共享。所以,這部分市場(chǎng)閑置率不是金融交易能夠解決的問(wèn)題。
去旅居探索了一種新的形式:通過(guò)區(qū)塊鏈技術(shù)打造價(jià)值互聯(lián)網(wǎng),實(shí)現(xiàn)人人平等、共創(chuàng)共贏的換住社區(qū)。創(chuàng)造用戶(hù)關(guān)系鏈和影響力,解決信任問(wèn)題。通過(guò)房票機(jī)制,實(shí)現(xiàn)全球空間免費(fèi)換住。通過(guò)線下管家體系,解決托管問(wèn)題,打造完整生態(tài)。
解決信任問(wèn)題是關(guān)鍵
第一,如何實(shí)現(xiàn)用戶(hù)對(duì)社區(qū)的信任?
我們的社區(qū),以區(qū)塊鏈技術(shù)作為底層支持,社區(qū)里的一切都通過(guò)區(qū)塊鏈技術(shù)來(lái)實(shí)現(xiàn),比如我們社區(qū)里的通證“房票”。
房票是社區(qū)對(duì)用戶(hù)換住權(quán)益的證明,用戶(hù)拿到房票,才能在社區(qū)里免費(fèi)申請(qǐng)換住。
房票基于區(qū)塊鏈技術(shù)形成的算法程序自動(dòng)生成,并根據(jù)“房票數(shù)量與入駐房源數(shù)成正比增長(zhǎng)”的規(guī)則自動(dòng)解鎖,形成市場(chǎng)投放量。
房票的流通情況,用戶(hù)的所有行為,都是通過(guò)區(qū)塊鏈技術(shù)記錄、存儲(chǔ)的,完全公開(kāi)、透明,且不可更改。
所以,用戶(hù)無(wú)需信任去旅居背后的企業(yè)和團(tuán)隊(duì),只要信任區(qū)塊鏈技術(shù)。
第二,如何實(shí)現(xiàn)社區(qū)用戶(hù)之間的信任?
解決用戶(hù)間的信任,就必須談到關(guān)系鏈和影響力。
關(guān)系鏈?zhǔn)巧鐓^(qū)用戶(hù)之間的人際關(guān)系,每位用戶(hù)都有自己的專(zhuān)屬關(guān)系鏈。
影響力是去旅居通過(guò)大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等技術(shù)對(duì)用戶(hù)行為的全紀(jì)錄,也是提供給其他用戶(hù)的參考依據(jù)。
用戶(hù)需要換住時(shí),可以通過(guò)關(guān)系鏈去查找好友的空間,以便更順利地入住。當(dāng)用戶(hù)收到他人的入住申請(qǐng)時(shí),可以查看與申請(qǐng)人之間的關(guān)系鏈、申請(qǐng)人的影響力等級(jí)來(lái)決定是否同意入住。
比如說(shuō),我通過(guò)關(guān)系鏈看到,申請(qǐng)人是我好友的好友,這個(gè)時(shí)候,我跟申請(qǐng)人之間就會(huì)有一個(gè)信任關(guān)系。
如果我發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人是一個(gè)陌生人,可以通過(guò)查看他的影響力高低,來(lái)判斷這個(gè)人的行為,決定是否同意他入住。
線下管家體系異地的旅居房產(chǎn)有一個(gè)比較核心的痛點(diǎn),就是房產(chǎn)沒(méi)人管理,尤其是換住過(guò)程中的管理。
空間里的貴重物品誰(shuí)來(lái)幫忙保管,換住時(shí),誰(shuí)來(lái)收房、布草、驗(yàn)房等,都是空間主頭疼的問(wèn)題。
針對(duì)這些擔(dān)憂,去旅居專(zhuān)門(mén)打造了線下的管家體系,幫助用戶(hù)解決后顧之憂。
我們用自己的審核人員,來(lái)檢驗(yàn)空間的品質(zhì),可以對(duì)空間里的一些貴重物品進(jìn)行保管,同時(shí)我們也在嘗試跟保險(xiǎn)行業(yè)的合作,以便后期對(duì)一些貴重物品投保。
除了人力手段,我們也會(huì)通過(guò)技術(shù)手段來(lái)解決安全問(wèn)題,比如智能門(mén)鎖,人臉識(shí)別技術(shù)等等。
去旅居的管家體系會(huì)逐步升級(jí),后期將會(huì)提供接送機(jī)、本地向?qū)У确?wù)。
我們的初心,是解決市場(chǎng)上的房產(chǎn)閑置問(wèn)題,為用戶(hù)提供一種更幸福的生活方式。
如果每個(gè)人都能跳出金融交易的思維,換個(gè)角度看世界,換一種更加有趣、有溫度的方式去生活,我們的幸福感將會(huì)大大提升。
這就是去旅居,你讀懂了嗎?
網(wǎng)友解答:1、airbnb優(yōu)質(zhì)民宿平臺(tái)
2、榛果、美團(tuán)分銷(xiāo)大戶(hù),本地客人居多。
3、小豬學(xué)生客人多。
4、途家家庭出游客人多。