網(wǎng)友解答: 李春英的夢(mèng)從事地產(chǎn)行業(yè)多年的我，跟著時(shí)代浪潮，眼看著一棟棟高樓矗立在大江南北，欣喜著大家都買(mǎi)上了自己喜愛(ài)的房子，擁有了最?lèi)?ài)的家，也為越來(lái)越多的好房子空在那里沒(méi)有了生命，感到難

從事地產(chǎn)行業(yè)多年的我，跟著時(shí)代浪潮，眼看著一棟棟高樓矗立在大江南北，欣喜著大家都買(mǎi)上了自己喜愛(ài)的房子，擁有了最?lèi)?ài)的家，也為越來(lái)越多的好房子空在那里沒(méi)有了生命，感到難過(guò)！北上廣這些一線城市燈火通明，但海南、云南這些旅游城市的房產(chǎn)，卻大面積的黑著燈。

我一直在思考，作為地產(chǎn)人，是不是應(yīng)該為這些浪費(fèi)的資源負(fù)責(zé)任，作為有夢(mèng)的人，是不是能為大家做點(diǎn)什么？

從剛需到旅居，這幾年的工作經(jīng)歷，讓我受到了很大啟發(fā)：能不能把這些天南海北的閑置旅居房產(chǎn)整合起來(lái)，把空置的酒店和民宿也整合起來(lái)，讓大家免費(fèi)換住呢？

就這樣，在人是核心的時(shí)代，踏著共享經(jīng)濟(jì)的節(jié)奏，去旅居經(jīng)歷兩年打磨，終于有了現(xiàn)在的模樣。去旅居是我的夢(mèng)想，也是所有創(chuàng)始人的夢(mèng)想。

我們來(lái)看一組數(shù)據(jù)：2013-2017中國(guó)主要城市住房空置率在20%左右。

2017年中國(guó)在線住宿市場(chǎng)交易規(guī)模達(dá)到1586.2億元。在住宿領(lǐng)域大熱的情況下，空置房數(shù)量卻高達(dá)6500萬(wàn)套，空置率達(dá)到了35%，按照估算，市場(chǎng)上有近700億的閑置住宿價(jià)值待挖掘。

共享短租的市場(chǎng)近幾年來(lái)非常熱，許多人都在為解決房產(chǎn)空置率做出努力，但從調(diào)查結(jié)果來(lái)看，目前只有5%的閑置房產(chǎn)用于共享。所以，這部分市場(chǎng)閑置率不是金融交易能夠解決的問(wèn)題。

去旅居探索了一種新的形式：通過(guò)區(qū)塊鏈技術(shù)打造價(jià)值互聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)人人平等、共創(chuàng)共贏的換住社區(qū)。創(chuàng)造用戶(hù)關(guān)系鏈和影響力，解決信任問(wèn)題。通過(guò)房票機(jī)制，實(shí)現(xiàn)全球空間免費(fèi)換住。通過(guò)線下管家體系，解決托管問(wèn)題，打造完整生態(tài)。

第一，如何實(shí)現(xiàn)用戶(hù)對(duì)社區(qū)的信任？

我們的社區(qū)，以區(qū)塊鏈技術(shù)作為底層支持，社區(qū)里的一切都通過(guò)區(qū)塊鏈技術(shù)來(lái)實(shí)現(xiàn)，比如我們社區(qū)里的通證“房票”。

房票是社區(qū)對(duì)用戶(hù)換住權(quán)益的證明，用戶(hù)拿到房票，才能在社區(qū)里免費(fèi)申請(qǐng)換住。

房票基于區(qū)塊鏈技術(shù)形成的算法程序自動(dòng)生成，并根據(jù)“房票數(shù)量與入駐房源數(shù)成正比增長(zhǎng)”的規(guī)則自動(dòng)解鎖，形成市場(chǎng)投放量。

房票的流通情況，用戶(hù)的所有行為，都是通過(guò)區(qū)塊鏈技術(shù)記錄、存儲(chǔ)的，完全公開(kāi)、透明，且不可更改。

所以，用戶(hù)無(wú)需信任去旅居背后的企業(yè)和團(tuán)隊(duì)，只要信任區(qū)塊鏈技術(shù)。

第二，如何實(shí)現(xiàn)社區(qū)用戶(hù)之間的信任?

解決用戶(hù)間的信任，就必須談到關(guān)系鏈和影響力。

關(guān)系鏈?zhǔn)巧鐓^(qū)用戶(hù)之間的人際關(guān)系，每位用戶(hù)都有自己的專(zhuān)屬關(guān)系鏈。

影響力是去旅居通過(guò)大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等技術(shù)對(duì)用戶(hù)行為的全紀(jì)錄，也是提供給其他用戶(hù)的參考依據(jù)。

用戶(hù)需要換住時(shí)，可以通過(guò)關(guān)系鏈去查找好友的空間，以便更順利地入住。當(dāng)用戶(hù)收到他人的入住申請(qǐng)時(shí)，可以查看與申請(qǐng)人之間的關(guān)系鏈、申請(qǐng)人的影響力等級(jí)來(lái)決定是否同意入住。

比如說(shuō)，我通過(guò)關(guān)系鏈看到，申請(qǐng)人是我好友的好友，這個(gè)時(shí)候，我跟申請(qǐng)人之間就會(huì)有一個(gè)信任關(guān)系。

如果我發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人是一個(gè)陌生人，可以通過(guò)查看他的影響力高低，來(lái)判斷這個(gè)人的行為，決定是否同意他入住。

異地的旅居房產(chǎn)有一個(gè)比較核心的痛點(diǎn)，就是房產(chǎn)沒(méi)人管理，尤其是換住過(guò)程中的管理。

空間里的貴重物品誰(shuí)來(lái)幫忙保管，換住時(shí)，誰(shuí)來(lái)收房、布草、驗(yàn)房等，都是空間主頭疼的問(wèn)題。

針對(duì)這些擔(dān)憂，去旅居專(zhuān)門(mén)打造了線下的管家體系，幫助用戶(hù)解決后顧之憂。

我們用自己的審核人員，來(lái)檢驗(yàn)空間的品質(zhì)，可以對(duì)空間里的一些貴重物品進(jìn)行保管，同時(shí)我們也在嘗試跟保險(xiǎn)行業(yè)的合作，以便后期對(duì)一些貴重物品投保。

除了人力手段，我們也會(huì)通過(guò)技術(shù)手段來(lái)解決安全問(wèn)題，比如智能門(mén)鎖，人臉識(shí)別技術(shù)等等。

去旅居的管家體系會(huì)逐步升級(jí)，后期將會(huì)提供接送機(jī)、本地向?qū)У确?wù)。

我們的初心，是解決市場(chǎng)上的房產(chǎn)閑置問(wèn)題，為用戶(hù)提供一種更幸福的生活方式。

如果每個(gè)人都能跳出金融交易的思維，換個(gè)角度看世界，換一種更加有趣、有溫度的方式去生活，我們的幸福感將會(huì)大大提升。

這就是去旅居，你讀懂了嗎？

1、airbnb優(yōu)質(zhì)民宿平臺(tái)

2、榛果、美團(tuán)分銷(xiāo)大戶(hù)，本地客人居多。

3、小豬學(xué)生客人多。

4、途家家庭出游客人多。