網(wǎng)友解答: 青島作為一個美麗的海濱城市，吸引了很多外地人留在這里工作、生活，但高昂的房價同時也制約著人們對這個城市的歸屬感。從房價來看，中心城區(qū)和縣市區(qū)差距巨大，表明青島各區(qū)市之間房地產(chǎn)

青島作為一個美麗的海濱城市，吸引了很多外地人留在這里工作、生活，但高昂的房價同時也制約著人們對這個城市的歸屬感。從房價來看，中心城區(qū)和縣市區(qū)差距巨大，表明青島各區(qū)市之間房地產(chǎn)市場發(fā)展存在不均衡現(xiàn)象。房價水平已經(jīng)形成從南到北、從沿海到內(nèi)陸空間層面依次梯度的趨勢；中心城區(qū)的土地供應(yīng)相對較少但需求旺盛，房價水平較高；次中心城區(qū)和縣市區(qū)的商品房庫存占比較大。業(yè)內(nèi)人士分析，通過近段時間房價的變化，可以預(yù)測未來青島房價總體是處于穩(wěn)定上升，不會出現(xiàn)大幅上漲。至于升值空間，以下三個片區(qū)尤為值得推敲。 網(wǎng)友解答:

自從3.15到4.28到現(xiàn)在，青島房價相比于限購之前價格得到了有效的控制，處于一個穩(wěn)定狀態(tài)，購房者也相對趨于穩(wěn)定。目前青島市房價從最便宜的的萊西平度到最貴的市南嶗山！均價從6000-40000，價格跨度相對較大！

從近幾個月買房的客戶群里來看小額投資的客戶是主力人群，商業(yè)類房產(chǎn)成為香餑餑，商鋪公寓相對火爆，因為很多人已經(jīng)被限購，不能買住宅了，所以將目光轉(zhuǎn)向商業(yè)類房產(chǎn)（商業(yè)類不限購），這導(dǎo)致了商業(yè)類房產(chǎn)處于熱銷階段

現(xiàn)在住宅類房產(chǎn)處于一個買房市場，賣的多，買的少，但是一些房東可能接受不了房子大降價一直在挺著，二手房不降價，一手房又陸續(xù)開盤，導(dǎo)致二手房東也陸續(xù)開始降價

其實現(xiàn)在剛需客戶可以考慮入手，二手房畢竟配套和設(shè)施相對完善，不著急的剛需可以考慮新盤項目，畢竟價格相對二手房要便宜，這個取決于個人需求！

綜合來說目前已經(jīng)沒有說漲幅空間和合不合適，你需要就買，不需要就觀望，有錢的投資客就買新房，錢少得投資客就買小公寓，最好帶租約那種，剛需的看準(zhǔn)就下手，年底是抄底的好時候