網(wǎng)友解答: 農(nóng)村里面的老房子面臨征地拆遷開(kāi)發(fā)。那么戶口已經(jīng)搬遷出去幾十年的叔叔，現(xiàn)在卻回來(lái)想要分一半老房子的補(bǔ)償費(fèi)用。這個(gè)合理嗎？在法律上合法嗎？這種情況是有的，特別是在農(nóng)村里面有事情的

網(wǎng)友解答:

農(nóng)村里面的老房子面臨征地拆遷開(kāi)發(fā)。那么戶口已經(jīng)搬遷出去幾十年的叔叔，現(xiàn)在卻回來(lái)想要分一半老房子的補(bǔ)償費(fèi)用。這個(gè)合理嗎？在法律上合法嗎？

這種情況是有的，特別是在農(nóng)村里面有事情的時(shí)候，他們就躲起來(lái)，沒(méi)有事情或者有利益發(fā)生的時(shí)候，他們就跑出來(lái)伸手想分一些利益。

那么針對(duì)這種情況，我們?cè)趺礃涌创?？在法律上面他是否有足夠的理由和相?duì)應(yīng)的法律保護(hù)嗎？

在法律上它是可以分得一些錢(qián)的

老房子那屬于爺爺?shù)呢?cái)產(chǎn)，那在叔叔搬出去的時(shí)候，對(duì)于爺爺?shù)呢?cái)產(chǎn)，如果是在繼承法里面，他同樣享有繼承的權(quán)利

所以拆掉了房子的時(shí)候按照相關(guān)的法律，他也是有權(quán)分得一部分補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用的。

所以這個(gè)事件如果拋開(kāi)其他的因素和其他的問(wèn)題不談，單單從法律層面來(lái)說(shuō)，他是有能力或者有權(quán)利分得一些拆遷的補(bǔ)償費(fèi)用。不過(guò)這個(gè)問(wèn)題我們還要看下面一點(diǎn)，它是否符合這個(gè)相對(duì)應(yīng)的分財(cái)產(chǎn)或者繼承財(cái)產(chǎn)的權(quán)利

有沒(méi)有遺囑指定財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)？

如果你的爺爺立有財(cái)產(chǎn)遺囑指定歸誰(shuí)，那么這個(gè)時(shí)候呢，我們可以根據(jù)財(cái)產(chǎn)的遺囑上面來(lái)判定這個(gè)財(cái)產(chǎn)，房子歸誰(shuí)

比如說(shuō)你的父親沒(méi)有搬遷出去，那在這種情況之下，你的爺爺立有相關(guān)的遺囑，指定這些房子全部給予你的父親，在這種情況之下，這個(gè)財(cái)產(chǎn)的歸屬權(quán)就是你父親的，這是你們家的你叔叔搬遷出去之后他就沒(méi)有能力，也沒(méi)有權(quán)力所分的這個(gè)財(cái)產(chǎn)的繼承了

所以如果有這份遺囑的時(shí)候，你的叔叔就沒(méi)有權(quán)利在法律上，他們也沒(méi)有分得到這個(gè)財(cái)產(chǎn)的權(quán)力。

分多分少的問(wèn)題

那還有一種情況就是沒(méi)立有遺囑，在道德層面上面講，他所分的多與少，那應(yīng)該跟照顧老人多與少的時(shí)間和付出是有關(guān)系的

在道德上面講，如果搬遷出去，基本上它就不能夠拿得到了，但是在法律上面講他是能夠拿得到的

但是按照照顧老人的義務(wù)和履行這個(gè)贍養(yǎng)的義務(wù)來(lái)說(shuō)，如果全部都是由你們照顧的，那么根據(jù)這種情況，你們所能夠拿得到的拆遷的補(bǔ)貼應(yīng)該占據(jù)大部分。

所以按照以上幾種情況來(lái)說(shuō)，根據(jù)這個(gè)拆遷的補(bǔ)償多與少分成比例關(guān)系還是有的，如果按照道德層面來(lái)講，眾多人都站出來(lái)指責(zé)他的這種不道德的行為，也許他會(huì)拿不到那么多。

網(wǎng)友解答:

農(nóng)村老家面臨征地開(kāi)發(fā)，戶口遷出幾十年了的叔叔，要回來(lái)分一半老房子，合理合法嗎？

這樣的情況，如按在農(nóng)村的習(xí)俗來(lái)講，是沒(méi)有什么可再來(lái)分的了。除非是當(dāng)時(shí)特別交代或商議的情況下，那就還是按原來(lái)商議的來(lái)分配。只是，在幾十年以前的農(nóng)村，人們是基本沒(méi)什么合同或者是祖輩一囑的。

且在幾十年以前的農(nóng)村分家，基本是很簡(jiǎn)單的，或者是一間土房幾床被子及一些生活用具，如果是屬這樣分家了的。且其叔叔有在老房子上分配了房屋，雖說(shuō)他后來(lái)把戶口遷出了，并把房子免費(fèi)的給了你們來(lái)住，那如今遇到房屋的征收補(bǔ)償，他是可以分配的。

如果，其叔叔搬出之前有自己另外的房屋或宅基地，遷出時(shí)又把他們賣(mài)掉了。雖說(shuō)，這老房子是爺爺輩傳下來(lái)的，但因他在當(dāng)時(shí)已有其他的住所了，那就不能來(lái)再次分配了。因這老房子可說(shuō)是與他完全無(wú)關(guān)了的。再說(shuō)想要老房子的財(cái)產(chǎn)什么的，也應(yīng)該在當(dāng)時(shí)去要，而在當(dāng)時(shí)想要的話，最多是幾片瓦和幾塊磚這些不值錢(qián)的東西。既然當(dāng)時(shí)沒(méi)有說(shuō)要爭(zhēng)這些，那就相當(dāng)于默認(rèn)放棄了對(duì)這房屋的財(cái)產(chǎn)權(quán)。

且老房子在這幾十年中，他是基本不可能盡到管理和修繕的權(quán)力與義務(wù)的，那這樣說(shuō)來(lái)，就更不應(yīng)該來(lái)索取補(bǔ)償款了。因?yàn)閹资甑睦戏孔尤绻菦](méi)人去打掃清理和修繕，那基本會(huì)塌陷成一堆泥了，房屋倒塌之后按規(guī)定連宅基地都有可能被集體收回，這時(shí)候不說(shuō)補(bǔ)償，可能連房子與宅基地都沒(méi)了。所以，從這些各方面的比較來(lái)看，其叔叔是不應(yīng)該再來(lái)爭(zhēng)這個(gè)房屋的補(bǔ)償款的。

當(dāng)然，這只是小草個(gè)人的意見(jiàn)，為了家人的親情與團(tuán)結(jié)，最好還是共同商量下，尋找出一個(gè)對(duì)雙方都不太吃虧的結(jié)果，這才是最好的辦法。不是有老話叫“吃虧是?！薄昂蜌馍?cái)”嗎？雙方都各退一步就得了！