網(wǎng)友解答: 今天我們小區(qū)有降價(jià)20%急出的了，坐標(biāo)一線市中心！大家別被房托忽悠，靜下心來，等半年看看！倒閉潮和失業(yè)潮下高位接盤，明年失業(yè)斷供怎么辦？房地產(chǎn)不只是把普通民眾搶劫精光，而且還

今天我們小區(qū)有降價(jià)20%急出的了，坐標(biāo)一線市中心！

大家別被房托忽悠，靜下心來，等半年看看！

倒閉潮和失業(yè)潮下高位接盤，明年失業(yè)斷供怎么辦？

房地產(chǎn)不只是把普通民眾搶劫精光，而且還把整個(gè)社會(huì)都掏空了。伙同不需要顧及五年任后的地方政府，只要任內(nèi)撈夠本就行的模式，歷史有史以來掠奪剝削最為嚴(yán)重，而且毫無制約！

這是一切的社會(huì)敗壞的根源，而且毒瘤之巨，已經(jīng)遠(yuǎn)超身體的負(fù)荷，最終毒瘤地產(chǎn)會(huì)和隨著整個(gè)社會(huì)膏肓而一起毀滅。

只有立刻放棄房地產(chǎn)才有唯一活路！

毫無疑問，現(xiàn)在是極其危險(xiǎn)的！整個(gè)社會(huì)消費(fèi)和生產(chǎn)能力已經(jīng)被房?jī)r(jià)嚴(yán)重?cái)D壓，導(dǎo)致美國貿(mào)易戰(zhàn)輕易就能造成重大的打擊！

斷供潮失業(yè)潮違約潮全部實(shí)錘！

各種經(jīng)濟(jì)的底層數(shù)據(jù)更是令人不寒而栗！

房?jī)r(jià)遠(yuǎn)超過歐美日總和！房?jī)r(jià)除了硬著陸，沒有其他方法是合適的！

幻想軟著陸的，只能是繼續(xù)不停濫發(fā)，但是只要在再濫發(fā)半年，就再也回天無力！這當(dāng)口還在喝人血的中介房托號(hào)，不要再做誤國奸人了！

但是最近各種自媒體丑態(tài)畢現(xiàn)，和垂死掙扎的毒瘤樓市一樣！開發(fā)商雇人砸售樓處！雇傭自媒體吹噓還要暴漲，永遠(yuǎn)橫盤之類的鬼話！人為制造成本緊張（物料成本在房?jī)r(jià)占比微乎其微，倒是大頭的地價(jià)已經(jīng)暴跌），套路演戲不斷出新番！

國內(nèi)薪水只有日本的25%甚至更低，房?jī)r(jià)是日本的4-5倍，而且日本全算室內(nèi)面積+精裝+永久產(chǎn)權(quán)。。

匯率隨時(shí)破7。。。軟妹幣資產(chǎn)將會(huì)。。。

代表社會(huì)消費(fèi)能力的包裝紙用量已經(jīng)極其慘淡！

2018年紙價(jià)寒氣逼人。截止目前，今年的廢紙價(jià)格從接近4000元/噸高位跌去了三分之一，瓦楞紙也出現(xiàn)了旺季多次降價(jià)的反?，F(xiàn)象?！敖鹁陪y十”慘變“黑九灰十”，后續(xù)到底是漲是跌？懵逼行情充滿詭異！

中國幾十年的房?jī)r(jià)上漲,培養(yǎng)了民眾的上漲思維,一幫不良專家和房地產(chǎn)商的幫閑,鼓吹永遠(yuǎn)上漲,而且故弄玄虛地搞出一個(gè)什么研究團(tuán)隊(duì),用數(shù)據(jù)分析告訴大家,城市化還有30%未完成,4億農(nóng)民進(jìn)城,上億的改善需求,獨(dú)居家庭需求,總之,都是為了說明:房?jī)r(jià)會(huì)一直漲、永遠(yuǎn)漲.

上漲思維還表現(xiàn)在思維的單向性--即所有的政策都會(huì)被他們解讀成利好.從2018年下半年開始的多次MLF、定向降準(zhǔn),到最近的地方政府微調(diào)調(diào)控政策、到此次央行降準(zhǔn)釋放的1.5萬億,都被他們解釋成利好地產(chǎn),地產(chǎn)商和炒客們又在蠢蠢欲動(dòng),準(zhǔn)備漲價(jià).

那么,在經(jīng)濟(jì)下行,地產(chǎn)調(diào)控預(yù)期放松之際,夜壺會(huì)不會(huì)重新拎出來作穩(wěn)定神器？

個(gè)人認(rèn)為不會(huì).

一、首先還是分析政策意圖.因?yàn)檎呤亲罱K決定房地產(chǎn)走向的決定性因素.當(dāng)前政策讓大家有“亂花漸欲迷人眼”之勢(shì),又是降準(zhǔn)、又是先后有城市試水放松調(diào)控,讓大家看不懂,房地產(chǎn)究竟會(huì)如何走？再加上一些無良專家?guī)烷e又在忽悠,平靜下來的剛需焦慮感又在增強(qiáng)--是不是真的會(huì)放松會(huì)漲價(jià)？這是缺乏政策分析的表現(xiàn).其實(shí)政策始終延續(xù)一個(gè)穩(wěn)字,房住不炒！穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期.那怎么解釋各地為什么可以根據(jù)實(shí)際情況因城施策？其實(shí)目的只有一個(gè)--防大跌.剛需怎么就不明白政策的意圖啊,政策是擔(dān)心跌啊.那么放松會(huì)不會(huì)漲？還有一句話啊,各級(jí)政府對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控“承當(dāng)主體責(zé)任”這句話幫閑專家們是不會(huì)告訴你什么意思的,我告訴你吧,那就是地方政府要對(duì)房?jī)r(jià)穩(wěn)定擔(dān)責(zé)！

二、從我國產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向來說,非常明確,發(fā)展實(shí)體產(chǎn)業(yè).房地產(chǎn)是不是實(shí)體？以前是,現(xiàn)在不完全是！只有房住不炒它才是實(shí)體,只有房住不炒才利于發(fā)展其他實(shí)體,要看得清、看得遠(yuǎn),須有宏觀思維.

三、當(dāng)前形勢(shì)下,房?jī)r(jià)沒有漲的條件！有些人會(huì)說,別跟我扯那沒用的,遠(yuǎn)的我看不清,也不想看.我只想知道19年會(huì)不會(huì)漲？我推薦大家看兩篇文章,一篇是中國新聞周刊《寒冬中，我被突然裁員了》,一篇是關(guān)于2018年出生率下降的.有人說,出生率下降不還是長(zhǎng)期影響房?jī)r(jià)的因素嗎？沒錯(cuò),但它會(huì)影響近期決策.房?jī)r(jià)是最好的避孕藥--決策層豈會(huì)不知,讓住房?jī)r(jià)格穩(wěn)下來或適度下降事關(guān)國家長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展,事關(guān)國運(yùn),你以為會(huì)為了夜壺隨便放棄？當(dāng)前和長(zhǎng)遠(yuǎn)的大勢(shì)都沒有2019年房地產(chǎn)上漲空間.

明白了這些,剛需們應(yīng)該增強(qiáng)戰(zhàn)略定力,“任憑風(fēng)浪起,穩(wěn)坐釣魚臺(tái)”.只要穩(wěn),你還擔(dān)心什么？時(shí)間站在你這邊,選擇權(quán)捏在你手中,你要是輕易讓人忽悠,你就永遠(yuǎn)是砧板上的肉！同時(shí)也奉勸那些房企、幫閑與炒客們,你們也要清醒些,下套下多了,終究把自己套進(jìn)去,制造焦慮的結(jié)果,最終可能是焦慮了自己.