網(wǎng)友解答: 您好，很高興為您解答；算不算違建有以下幾點(diǎn)參考；第一；開(kāi)發(fā)商是否有國(guó)有土地使用證，就是有沒(méi)有給政府繳納土地出讓金。第二；開(kāi)發(fā)商是否按照土地規(guī)劃用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)只要是正規(guī)土地，

您好，很高興為您解答；算不算違建有以下幾點(diǎn)參考；

第一；開(kāi)發(fā)商是否有國(guó)有土地使用證，就是有沒(méi)有給政府繳納土地出讓金。

第二；開(kāi)發(fā)商是否按照土地規(guī)劃用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)

只要是正規(guī)土地，又是按照規(guī)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)的就不屬于違建，不需要拆除。

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歡迎關(guān)注北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所！個(gè)人開(kāi)發(fā)商品房需要經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門(mén)審批許可，沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批許可自行建造，就屬于違法建筑。