一次性取得全年財(cái)產(chǎn)租賃所得如何計(jì)算交納個(gè)人所得稅？財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)稅如何計(jì)算？答:在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí)，:個(gè)人出租財(cái)產(chǎn)取得的財(cái)產(chǎn)租金收入應(yīng)依次扣除下列費(fèi)用。(1)房產(chǎn)租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi)包括增值稅、城

一次性取得全年財(cái)產(chǎn)租賃所得如何計(jì)算交納個(gè)人所得稅？

財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)稅如何計(jì)算？

答:在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí)，:個(gè)人出租財(cái)產(chǎn)取得的財(cái)產(chǎn)租金收入應(yīng)依次扣除下列費(fèi)用。

(1)房產(chǎn)租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi)包括增值稅、城建稅、房產(chǎn)稅、教育費(fèi)附加。

(2)支付給出租人的租金。(轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù))

(三)納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際支出的修理費(fèi)，在:每次以800元為限。如果不能一次性扣完，后期可能會(huì)無(wú)限期扣完。

(4)稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。800元或20%

(5)適用稅率為:20%。個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)出租居民住房，稅率為10%

一次性取得全年財(cái)產(chǎn)租賃所得如何計(jì)算交納個(gè)人所得稅？

應(yīng)付個(gè)人所得稅

=[不含稅租金收入-財(cái)產(chǎn)租賃過(guò)程中繳納的稅款-支付給出租人的租金-納稅人承擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際支出的修理費(fèi)(以800元/月為限)-稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)(800元/月)] *適用稅率。

【實(shí)際征收】計(jì)稅公式(月租金超過(guò)4000元):

應(yīng)付個(gè)人所得稅

=[不含稅租金收入-財(cái)產(chǎn)租賃過(guò)程中繳納的稅金-支付給出租人的租金-納稅人實(shí)際支付的修理費(fèi)(以800元/月為限)] *(1-20%)*適用稅率。

不含稅租金收入=含稅租金收入-實(shí)際繳納的增值稅

B.除費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)外，其他費(fèi)用扣除項(xiàng)目均以合法有效的憑證為依據(jù)。

應(yīng)稅所得率:因地而異。具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)。比如深圳個(gè)人出租房屋的應(yīng)稅所得率為5%。

[核定征收-應(yīng)稅所得率]計(jì)稅公式:

應(yīng)付個(gè)人所得稅

=不含稅租金收入*應(yīng)稅所得率*適用稅率

不含稅租金收入=含稅租金收入-實(shí)際繳納的增值稅

B.應(yīng)用:納稅人可以 不能提供合法、準(zhǔn)確的成本、費(fèi)用證明，不能 不能準(zhǔn)確計(jì)算房屋租賃的成本和費(fèi)用。

征收率:各地不同。具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)。比如江門市個(gè)人出租房屋征收率細(xì)分為 " "出租房屋月租金在1000元以下，0；租賃住房月租金1000元以上(含1000元)2000元以下，0.7 %;租賃住房月租金2000元以上(含2000元)，非住房租金1.2%。

[核定征收-征收率]計(jì)稅公式:

應(yīng)納個(gè)人所得稅=不含稅租金收入×征收率

不含稅租金收入=含稅租金收入-實(shí)際繳納的增值稅

B.應(yīng)用:納稅人可以 不能提供合法、準(zhǔn)確的成本、費(fèi)用證明，不能 不能準(zhǔn)確計(jì)算房屋租賃的成本和費(fèi)用。