二手房擔保費是什么？為何繳納交擔保費？買二手房需要交擔保費。按照正常流程，銀行只有出示抵押證明才能發(fā)放住房貸款，貸款證明也是在房屋過戶、兩證齊全后才能發(fā)放。這不僅讓貸款手續(xù)變得繁瑣，也讓賣家面臨著房子

二手房擔保費是什么？為何繳納交擔保費？

買二手房需要交擔保費。按照正常流程，銀行只有出示抵押證明才能發(fā)放住房貸款，貸款證明也是在房屋過戶、兩證齊全后才能發(fā)放。這不僅讓貸款手續(xù)變得繁瑣，也讓賣家面臨著房子和房產(chǎn)都可能空著的尷尬局面。為了避免這種情況，房貸擔保費應(yīng)運而生。

一般按揭貸款涵蓋兩項費用(包括商業(yè)貸款、公積金和組合):

1.抵押登記費用于在房產(chǎn)局辦理抵押登記，由銀行收取。這是必須的。

2.房屋保險費，收費標準:貸款金額；貸款期限。這是自愿的，銀行一般不會。;不要勉強。

個人住房貸款擔保費的計算:保費標準為:年初貸款本息余額年擔保費率的1%。擔保費在簽訂借款合同時一次性收取。抵押擔保費只要有經(jīng)濟組織的擔保證明，就是抵押擔保費。

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