房屋轉(zhuǎn)讓后租賃方如何交接(出租的房子買賣雙方如何交接？)
出租的房子買賣雙方如何交接？簽訂租房協(xié)議后，出租房屋雙方在房東收取租金和租房押金后，將房屋移交給租客。租客會按照約定對房屋內(nèi)的家具、用品、設(shè)施以及水電的使用情況進(jìn)行檢查，確認(rèn)并開始出租房屋并使用，然后
出租的房子買賣雙方如何交接？
簽訂租房協(xié)議后，出租房屋雙方在房東收取租金和租房押金后，將房屋移交給租客。租客會按照約定對房屋內(nèi)的家具、用品、設(shè)施以及水電的使用情況進(jìn)行檢查，確認(rèn)并開始出租房屋并使用，然后按照約定按時支付租金。
租約到期后，房東會在檢查完屋內(nèi)的家具、設(shè)施、水電后，退還租房押金，收回房屋。
房屋帶租約買賣，過戶后租金誰收？
有買賣房產(chǎn)的租約，一般在合同中明確規(guī)定:1.是否隨租隨遷還是原業(yè)主負(fù)責(zé)解約(一般買賣不破租，隨租隨遷的可能性較大)。另外，書面明確承租人已經(jīng)放棄優(yōu)先購買權(quán)。
2.以租賃轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)將原租賃合同中約定的租賃期限、保證金和租金明確寫入合同。實(shí)際產(chǎn)權(quán)變更轉(zhuǎn)讓后，房屋實(shí)際交付時租賃主體發(fā)生變化(租賃轉(zhuǎn)讓的房屋，建議保留原所有權(quán)人 交付足夠的訂金)。
3.收益時間在合同中有明確約定，一般在業(yè)主收到尾款后3天內(nèi)，另有約定除外！
4.有租約的房屋過戶時，還要注意帶家具的家電是否包含在租約中，現(xiàn)有的室內(nèi)家電是否包含在購房款中。如果沒有，交房時原房主將搬出，家具家電由新房主重新配備或由原房主免費(fèi)提供，延遲至現(xiàn)租戶 的合同到期。
5.歸根結(jié)底，在簽合同之前，把細(xì)節(jié)上的談判結(jié)果盡量說清楚，避免事后的糾紛！