公產(chǎn)房夫妻過戶流程？1.公房過戶流程是如何監(jiān)管的？1.如果房產(chǎn)證的轉(zhuǎn)讓沒有通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，合同條款和違約條款必須寫清楚，并在賣方 s房產(chǎn)證簽訂合同時必須到場(如果結(jié)婚，需要夫妻雙方到場并簽字，即使房

公產(chǎn)房夫妻過戶流程？

1.公房過戶流程是如何監(jiān)管的？

1.如果房產(chǎn)證的轉(zhuǎn)讓沒有通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，合同條款和違約條款必須寫清楚，并在賣方 s房產(chǎn)證簽訂合同時必須到場(如果結(jié)婚，需要夫妻雙方到場并簽字，即使房產(chǎn)證上只有一個名字)。

2.申請材料準(zhǔn)備好之后，你必須去房產(chǎn)局填一些表格和一份股票合同。股票合約上的金額必須與合約上的金額相同。

3.房產(chǎn)過戶申請材料全部提交到房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給一張收據(jù)，按照收據(jù)上注明的日期繳稅，一般需要十五個工作日左右。

4.交了房產(chǎn)過戶稅就可以拿到房產(chǎn)證了。

二、買二手房有什么注意事項？

買二手房要注意以下幾個問題:

1.產(chǎn)權(quán)是否可靠。

要注意產(chǎn)權(quán)證上的名字是否與業(yè)主一致，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址、標(biāo)準(zhǔn)價房屋的分配比例等。同時也要核對原件，檢查產(chǎn)權(quán)證的真實性。另外，要知道二手房是成本價房還是標(biāo)準(zhǔn)房還是經(jīng)濟適用房。產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同，涉及到交易過程的復(fù)雜程度和購房收益的分配，最終影響二手房買賣合同的簽訂。

2.原單位是否允許轉(zhuǎn)賣。

需要與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)原單位是否同意轉(zhuǎn)讓及分配。按標(biāo)準(zhǔn)價購買的公房轉(zhuǎn)讓，是按成本價補足成本還是按比例與原單位分?jǐn)偟膯栴}，買受人應(yīng)該有所了解。此外，、醫(yī)院、學(xué)校生產(chǎn)的公房，一般與單位辦公用房在同一個大院內(nèi)，上述單位一般歸為特殊單位。這樣的公房，不經(jīng)過同意是不可能獲得上市資格的。

3.是否有私建部分。

要注意是否占用公共空間，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否有改動，是否有涉及面積計算的結(jié)構(gòu)變動。購買時要考慮這些因素，超出的面積要排除在房價計算之外。當(dāng)然這個需要和業(yè)主具體協(xié)商。

4.確認(rèn)所購二手房的準(zhǔn)確面積。

產(chǎn)權(quán)證上一般都會注明建筑面積，買家還需要了解使用面積和實際室內(nèi)面積。

5、仔細(xì)觀察房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，注意戶型是否合理，管線是否過多，二手房是否裝修，另外，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖是以后裝修需要的。

6.查詢物業(yè)的管理水平，包括提供服務(wù)的內(nèi)容和水平，保安、保潔、綠化的水平，基本生活設(shè)施的管理等。

公產(chǎn)房夫妻過戶流程？

如果房產(chǎn)證的過戶沒有經(jīng)過房產(chǎn)中介，合同條款和違約條款一定要寫清楚。簽合同的時候，房子一定要賣。房產(chǎn)證上有名字的當(dāng)事人在場。如果結(jié)婚，需要夫妻雙方到場并簽字，哪怕房產(chǎn)證上只有一個名字。