網(wǎng)友解答: 鑒于五年的時(shí)間點(diǎn)，我看到兩個(gè)產(chǎn)品模式較為合適。一，美元地產(chǎn)基金，期限2+1+1，最多四年。 每年5%現(xiàn)金分紅，季度付息 扣除稅費(fèi)后預(yù)期收益8%-12%

鑒于五年的時(shí)間點(diǎn)，我看到兩個(gè)產(chǎn)品模式較為合適。

一，美元地產(chǎn)基金，期限2+1+1，最多四年。

每年5%現(xiàn)金分紅，季度付息

扣除稅費(fèi)后預(yù)期收益8%-12%

投資美國(guó)的公寓用于出租，公寓已建好，有穩(wěn)定租金，改造升級(jí)后價(jià)值會(huì)提高。

二，香港保險(xiǎn)

太平保險(xiǎn)的一款理財(cái)保險(xiǎn)，通過(guò)工行貸款加杠桿。

因?yàn)槭侨f(wàn)能險(xiǎn)，前三年保證4.5%三年后不低于3% 是通過(guò)保單貸款加杠桿 提升的收益率到年化8%

第四年后退出較為合適。

不做貸款杠桿也好，收益低但是隨時(shí)可貸款變現(xiàn)，缺點(diǎn)是貸款要資產(chǎn)證明。

可以?xún)烧呓M合考慮。地產(chǎn)基金每年都有現(xiàn)金流是很多機(jī)構(gòu)都喜歡的產(chǎn)品模式。

付一張香港保險(xiǎn)的演示收益圖

這是一款香港太平保險(xiǎn)的理財(cái) ，特別適合美元資產(chǎn)投資。 可以通過(guò)工商銀行貸款加大杠桿，提高收益率。[拳頭]

客戶(hù)投資支付180萬(wàn)（第一年支付）+66萬(wàn)*4（每年支付利息）=444萬(wàn)，4年之后退保到手（3442-2828=614萬(wàn)）

凈收益614-444=170萬(wàn)

總收益率38.2%

年化單利9.57%

優(yōu)勢(shì)1，時(shí)間短，四年收益最大化。

優(yōu)勢(shì)2，收益高，復(fù)利達(dá)到8%。

優(yōu)勢(shì)3，保險(xiǎn)公司收益保證，美元資產(chǎn)。

既然是美元現(xiàn)金，還是要變成美元資產(chǎn)是最安全的。因?yàn)閺慕倌昝绹?guó)發(fā)行和通脹購(gòu)買(mǎi)力看，美元只有3.3%通脹率，而中國(guó)近30年貨幣發(fā)行和通脹率看在9%。另外從您的投資周期5年時(shí)間看，是一個(gè)可以接受的短中期時(shí)間，能夠?qū)崿F(xiàn)很好的投資收益率。建議可以購(gòu)買(mǎi)美國(guó)的長(zhǎng)租公寓理財(cái)產(chǎn)品。具體投資產(chǎn)品可以參考了解下:鼎信長(zhǎng)城集團(tuán)/中國(guó)業(yè)內(nèi)的黑石集團(tuán)同美國(guó)第一大長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)和開(kāi)發(fā)商Greystar睿星集團(tuán)合作開(kāi)發(fā)的美國(guó)長(zhǎng)租公寓，投資人是固收+浮動(dòng)股權(quán)出售回報(bào)，期限3.25年+1年。允許最高50%本金贖回，第一年贖回是6%固收，第二年贖回是7%，滿(mǎn)2年以上贖回是8%，三年以上贖回是8%+浮動(dòng)收益，整體預(yù)計(jì)收益率在12-15%，具體了解可私我。