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不動(dòng)產(chǎn)證劃撥可以過戶么？

可以轉(zhuǎn)讓所有權(quán)?！锻恋胤ā穼⒊鞘型恋胤譃閯潛芡恋睾妥赓U土地。由于某些原因，建筑物是以劃撥方式取得的土地為基礎(chǔ)建設(shè)的，比如醫(yī)院、學(xué)校、事業(yè)單位等在取得的土地上建設(shè)的建筑物，出于經(jīng)濟(jì)原因建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房也屬于劃撥土地。

在向有關(guān)部門繳納土地出讓金后，通過轉(zhuǎn)讓方式取得的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，可以在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記中心依法轉(zhuǎn)移。

不動(dòng)產(chǎn)證劃撥可以過戶么？

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書劃撥的土地不能直接轉(zhuǎn)讓！房地產(chǎn)之所以在城市里劃撥土地，是因?yàn)檫@個(gè)房地產(chǎn)的性質(zhì)是保障房。這種房子的土地是無償劃撥的，免交土地出讓金。當(dāng)你要賣房的時(shí)候，你改變了經(jīng)適房的性質(zhì)，變成了普通商品房。所以，土地出讓金必須先交，才能出讓。

劃撥房永久不能過戶嗎？

補(bǔ)齊土地出讓金后，可以轉(zhuǎn)讓。在國有劃撥土地上建房后，其產(chǎn)權(quán)交易受到一定限制。雙方向國有資源管理部門補(bǔ)足相當(dāng)于土地出讓金的差額后，才能申請(qǐng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記，也就是我們通常所說的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。