南京二手房過戶收費如何？你必須支付轉讓稅?？梢酝ㄟ^贈與或出售的方式轉讓。如果轉讓，贈與費約為納稅申報價(即你方同意的財產轉讓價)的6%(公證費3%，轉讓稅3%)。但是過戶之后，如果以后要過戶房產，單個

南京二手房過戶收費如何？

你必須支付轉讓稅?？梢酝ㄟ^贈與或出售的方式轉讓。如果轉讓，贈與費約為納稅申報價(即你方同意的財產轉讓價)的6%(公證費3%，轉讓稅3%)。

但是過戶之后，如果以后要過戶房產，單個人所得稅就要交20%的報稅價。所以不建議禮品轉讓。

建議采取買賣轉讓的方式，即財產直接由父母轉移給子女。

稅大概是報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證5年以上免征)，營業(yè)稅5.5%(房產證5年以上免征)，買方：契稅1.5%,其他過戶稅大概幾百，以上所有稅點都是按144平米以下普通住宅計算)。

房產證五年出售轉讓的話，不用交個稅和營業(yè)稅，只需交1.5%的契稅，其他轉讓稅也就幾百左右。也就是總共1.8%左右。

報稅價格自己定。房管局的電腦系統(tǒng)有每個地區(qū)的最低評估價。

如果你報的報稅價高于評估價，就按你的價格計算稅款。如果更低，就按照系統(tǒng)的評估價計算。

同區(qū)域的當地房產中介是最了解評估價格的。因為他們經常去過戶，知道最低價能通過多少，所以建議你去找中介了解一下。

按140萬算，過戶稅2.6萬左右。二手房過戶的基本流程：簽訂買賣合同、交付文件、繳稅、繳稅、領證。不同的地區(qū)有時會有不同的程序，比如有可能先繳稅，再送文件。

簽訂買賣合同是指買賣雙方連同中介(如有)就房產價格、交付方式、付款方式的協(xié)商簽訂合同。

提交是指買賣雙方自己攜帶相關材料到房管局申請辦理產權轉移登記。

買家?guī)矸葑C原件。

貸款需要首套房證明的，應按照房管局的要求，先由相關部門出具證明。

賣方需攜帶身份證原件、房產證、房產稅務發(fā)票原件等。

房管局版到房管局后就可以和房管局簽訂買賣合同了。

(很多大城市都實行了網簽，就是先在網上申請預受理號和填表，再提交文件，這樣就不用在房管局排隊了。)

繳稅是指房管局在收到各種稅費后，在規(guī)定的時間向相關稅務局部門繳納。

買賣雙方各帶身份證原件，各自交稅。

完稅過戶是指：買賣雙方各自繳納稅費后，雙方攜帶身份證及各自稅費的全部發(fā)票單據到房管局核對確認已繳納稅費后，完成過戶并領取過戶回執(zhí)。

300平米房子出售都交哪些費用？

賣房子要交：個人所得稅，契稅，增值稅，擔保公司費，制作成本等。按照南京二手房的交易流程，90平米以上的房子要交1.5-3%的稅(一套房和你名下的兩套房)和3%的契稅，還要交擔保公司和制作費用。按要求，個人所得稅由業(yè)主繳納，契稅等雜費由客戶繳納。