二手房過(guò)戶手續(xù)流程？1.買方應(yīng)調(diào)查該房屋的產(chǎn)權(quán)。核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的所有人姓名是否與人一致，是否存在抵押、共有等情況。2.簽訂二手房買賣合同。3.找個(gè)鑒定公司做個(gè)鑒定

二手房過(guò)戶手續(xù)流程？

1.買方應(yīng)調(diào)查該房屋的產(chǎn)權(quán)。核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的所有人姓名是否與人一致，是否存在抵押、共有等情況。

2.簽訂二手房買賣合同。

3.找個(gè)鑒定公司做個(gè)鑒定。這個(gè)過(guò)程通常需要5 ~ 7個(gè)工作日。

4.貸款房屋應(yīng)辦理相關(guān)抵押業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款結(jié)合的話，要同時(shí)向公積金和銀行申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房交易流程中比較耗時(shí)的一個(gè)階段，一般在40個(gè)工作日左右。

5.辦理抵押后，要注意注銷該房產(chǎn)的其他權(quán)證。

6.到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)服務(wù)窗口提交合同，領(lǐng)取受理單。

7.憑受理單到農(nóng)業(yè)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，領(lǐng)取契稅完稅證明。

8、憑完稅憑證到房管部門辦理房產(chǎn)證。