廣州住房公積金貸款額度和條件？根據(jù)廣州住房公積金中心現(xiàn)行規(guī)定，公積金貸款最高額度為個(gè)人50萬(wàn)元，兩個(gè)及以上申請(qǐng)人80萬(wàn)元。但這只是上限，并不總是足夠的。申請(qǐng)廣州公積金貸款的基本條件是：1.具有()戶籍

廣州住房公積金貸款額度和條件？

根據(jù)廣州住房公積金中心現(xiàn)行規(guī)定，公積金貸款最高額度為個(gè)人50萬(wàn)元，兩個(gè)及以上申請(qǐng)人80萬(wàn)元。但這只是上限，并不總是足夠的。申請(qǐng)廣州公積金貸款的基本條件是：

1.具有()戶籍和有效居民身份證；

2.申請(qǐng)貸款時(shí)，本市戶籍職工已足額繳費(fèi)1年以上(含)，非本市戶籍職工已足額繳費(fèi)2年以上(含)；

3.有房屋所在地房地產(chǎn)登記部門確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或擔(dān)保手續(xù)；

4.購(gòu)房首付款已按規(guī)定繳納(存量房首付款需要資金監(jiān)管，詳見(jiàn)本指南第5點(diǎn)或《廣州住房公積金管理中心關(guān)于實(shí)行存量房住房公積金貸款購(gòu)房交易資金監(jiān)管的通知》)；

5.具有完全民事行為能力，信用良好，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；

6.繳存的住房公積金應(yīng)當(dāng)首先用于償還個(gè)人住房公積金貸款。

廣州公積金貸款具體流程？

在廣州購(gòu)買商品房和辦理住房公積金貸款所需的資料和手續(xù)；

《住房公積金貸款申請(qǐng)表》3份(在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心填寫)。

借款人及配偶的戶口簿、居民身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件3份；單身的，需提供民政部門出具的單身證明、離婚證原件及復(fù)印件3份。

合法有效的購(gòu)房合同原件3份。房屋開(kāi)發(fā)單位的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《商品房預(yù)售許可證》、《商品房銷售許可證》、《竣工驗(yàn)收合格證》、大方證明復(fù)印件3份。

涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)的權(quán)屬證明原件及復(fù)印件3份，抵押權(quán)處分權(quán)人的書面證明原件3份。

涉及擔(dān)保的，擔(dān)保人應(yīng)出具同意提供擔(dān)保的書面承諾原件3份，并提供證明材料3份(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、最近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證書、信用等級(jí)證書等。)的擔(dān)保人。

首付款單據(jù)(發(fā)票、收據(jù)、銀行收據(jù)、現(xiàn)金支付票據(jù)等)原件及三份復(fù)印件。)證明借款人已支付超過(guò)規(guī)定比例的房?jī)r(jià)款。上述文件準(zhǔn)備好后，貸款人本人持身份證和戶口本到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理貸款手續(xù)。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人超過(guò)2人的，必須同時(shí)在場(chǎng)。

廣州公積金貸款計(jì)算公式？

廣州公積金貸款可貸額度應(yīng)同時(shí)滿足以下額度標(biāo)準(zhǔn)：

1.不高于按個(gè)人住房公積金繳存額計(jì)算的貸款額度，計(jì)算公式為：賬戶余額8月繳存額距退休年齡月數(shù)。

2.不高于個(gè)人住房公積金貸款最高額度：一人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，最高額度為60萬(wàn)元。購(gòu)買同一套自住住房的兩人及以上共同申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，貸款額度為各申請(qǐng)人貸款額度之和，最高額度為100萬(wàn)元。

3.職工申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款月還款額不得超過(guò)家庭收入的50%。月還款額只計(jì)算公積金貸款月還款額。(收入以我中心征繳系統(tǒng)登記的繳存基數(shù)或工資為準(zhǔn)，不需要收入證明。)