綿陽35萬的房子過戶大概多少錢？按照35萬元估算，轉讓稅約2.9萬元。二手房的稅大概是納稅申報價的8%(賣方：個人所得稅1 %(5年以上免房產證)，營業(yè)稅5.5 %(5年以上免房產證)，買方：

綿陽35萬的房子過戶大概多少錢？

按照35萬元估算，轉讓稅約2.9萬元。

二手房的稅大概是納稅申報價的8%(賣方：個人所得稅1 %(5年以上免房產證)，營業(yè)稅5.5 %(5年以上免房產證)，買方：契稅1.5%,其他過戶稅幾百，以上各稅點均按144平米以下普通房計算)。五年后不用交個人所得稅和營業(yè)稅，只需交1.5%的契稅，還有其他幾百的轉讓稅。也就是總共1.8%左右。報稅價格自己定。房管局的電腦系統(tǒng)有每個地區(qū)最低的評估價格。如果您申報的報稅價格高于評估價格，將根據您的價格計算稅款。如果更低，就按照系統(tǒng)的評估價計算。當?shù)赝瑓^(qū)域的房產中介對這個評估價格最了解，因為他們經常去過戶，知道最低能拿多少錢，所以建議你去中介了解一下。