網(wǎng)友解答: 專家講得沒有錯，打壓房價并不能使所有無房者有房，但是至少可以達到二個效果：一是雖然不是所有人都有錢買房，但是房價跌了，可以讓更多人中產(chǎn)階級買得起房，還房貸不要太辛苦，有更多的

專家講得沒有錯，打壓房價并不能使所有無房者有房，但是至少可以達到二個效果：一是雖然不是所有人都有錢買房，但是房價跌了，可以讓更多人中產(chǎn)階級買得起房，還房貸不要太辛苦，有更多的錢去用于消費，降房價本來就不是讓每個人都要有房產(chǎn)，但是必須要有每個人都有房可以住下來。

二是，如果讓房地產(chǎn)肆意漲下去，不進行打壓，那么房價總歸有一天會大跌，屆時就是全局性的金融見險，事實上，不是地方政府要打壓房子，而是房價漲得過頭，如果一座城市的房子主要在投機炒房者手中，而房價都由他們來決定，那我國未來很可能會發(fā)生系統(tǒng)性金融風險。

其實專家也沒弄是白，調(diào)控房地產(chǎn)市場的本意是什么，就是讓房地產(chǎn)市場軟著陸，讓更多的人能買得起房，消費得起，生活有尊嚴，同時，建立長效機制，讓沒房的人可以住長租房，這樣才能滿足不同的群體的住房需求。

至于最近土地市場價格流拍，主要原因有二個：一方面，地方政府大量推地，同時還限制開發(fā)商新開樓盤的價格不得超過市場平均價，這就導致了開發(fā)商算下來無利可圖，甚至微利，所以不再愿意買這個的土地招泊掛了。

另一方面，房地產(chǎn)成交開始萎縮，開發(fā)貸款又在收緊，房價開始停滯上漲，開發(fā)商的還貸周期又已經(jīng)到來，一些開發(fā)商已經(jīng)覺察到了，現(xiàn)在市場的風險很大，所以，他們不愿意接過高地價的盤子，所以地價不出現(xiàn)流拍已經(jīng)是幸運的了。

房價高低影響著剛需族以及改善住房的實際需求，而對于剛需族而言，降房價會降低他們購房成本，但仍需要一定的準入門檻，這對于本無資金與存款的人來說，降房價的意義不會很明顯，對降房價的受益程度不大，但對于剛需族或擁有一定存款的人來說，還是具有一定的積極意義。至于解決住房，則更多屬于政策上需要解決的問題，既可以通過公租房、廉價房等形式滿足部分群體的住房需求，也可以通過經(jīng)適房、棚改貨幣化等形式滿足部分剛需群體的實際需求，同時對于達不到準入門檻的人才，可以采取一定的優(yōu)惠政策滿足人才的住房需求等，而解決住房也是一個政策引導的問題，不能夠讓高房價打擊購房者的積極性，更不能夠因為高房價影響到解決住房問題的政策遲緩。