網(wǎng)友解答: 租房公司、長租公司，往往起到推波助瀾的作用，但盲目歸咎于企業(yè)端的責(zé)任，或許只是一個原因或?qū)Щ鹚?，但并非根本原因。實際上，租房中介或長租公司更大程度上還是具有一定的逐利性，而在

租房公司、長租公司，往往起到推波助瀾的作用，但盲目歸咎于企業(yè)端的責(zé)任，或許只是一個原因或?qū)Щ鹚?，但并非根本原因。實際上，租房中介或長租公司更大程度上還是具有一定的逐利性，而在信息不對稱、交易環(huán)節(jié)套利等情況下，實際上也導(dǎo)致部分租房中介聯(lián)合抬高租房價格的現(xiàn)象，間接擾亂了租房市場的正常價格運作水平。但，仍需要考慮到當(dāng)下高房價的現(xiàn)象，而在高燒不退的高房價背景下，實際上也間接推高了周邊租房成本以及日常生活成本等因素。與此同時，對于近年來清理整頓地下群租房等現(xiàn)象，實際上也影響到房租實際供需，對房租價格的表現(xiàn)同樣起到不少的影響。由此可見，對于房租價格的表現(xiàn)，更大程度上還是受到多方面因素的影響，而房租價格持續(xù)攀升往往也是綜合作用的反應(yīng)。

完全歸咎于？，這個說法有點絕對，但是租賃公司的出現(xiàn)確實有可能引發(fā)價格上漲。

本身房屋租賃這個東西就是一個完全的市場化行為，價格高低就是供需關(guān)系和成本問題出現(xiàn)就行了，目前市場上一線城市的房租上漲的首要因素還是房地產(chǎn)調(diào)控限售政策、限購政策的出現(xiàn)，導(dǎo)致原來的很多購房者無法購房但居住權(quán)的需求，導(dǎo)致只能轉(zhuǎn)為租賃市場。而且隨著租售同權(quán)的預(yù)期的出現(xiàn)，大家對長租需求的期待，確實也讓人選擇了一次性投入成本更低的租賃市場，畢竟不用像買房一樣付首付了。

但是專業(yè)租賃公司的出現(xiàn)確實改變了市場的格局，我分析的原因是什么？壟斷，或者趨于壟斷，當(dāng)個人的房源逐步被機構(gòu)掌握，那么市場價格將會由某一個或者某幾個團體定義，那么這個價格就缺乏市場競爭原則，曾經(jīng)的互相牽制被變成一家獨大，或者導(dǎo)致其他資源的跟風(fēng)，那時價格就會不受控制。租賃機構(gòu)背后有銀行或者證券化、信貸化募資的跟進確實資產(chǎn)量要比個人出租者雄厚的多，那么他們按照金融理念會以一個更加低廉的成本控制更多的資源，然后進行壟斷化的價格定義，如果再出現(xiàn)某某協(xié)會，再統(tǒng)一定價效果就更加驚人了。但是會不會出現(xiàn)這種狀況，或者監(jiān)管會不會考慮到這部分內(nèi)容，都是值得考慮的事情，但是壟斷的出現(xiàn)確實會對價格產(chǎn)生影響。

租房已經(jīng)是對購房退而求其次的方案，它的出現(xiàn)已經(jīng)改變了人們對傳統(tǒng)生活的觀念，而如何守住這塊陣地保護底層百姓的利益是值得思考的問題，既不能讓出租者損失，還不能讓想租都租不起，對于這個市場，還是需要繼續(xù)摸索的。