一、按揭貸款月供計算公式1. 按揭貸款等額本息還款計算公式按揭貸款的每個月還本付息金額 [本金×月利率×(1 月利率)^(還款月數(shù))] / [(1 月利率)^(還款月數(shù))-1]其中，每月利息 剩余

一、按揭貸款月供計算公式

1. 按揭貸款等額本息還款計算公式

按揭貸款的每個月還本付息金額 [本金×月利率×(1 月利率)^(還款月數(shù))] / [(1 月利率)^(還款月數(shù))-1]

其中，每月利息 剩余本金×貸款月利率；每月本金 每月月供額 - 每月利息。

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金。利息在月供款中的比例中雖剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。

2. 按揭貸款等額本金還款計算公式

按揭貸款的每個月還本付息金額 (本金/還款月數(shù)) (本金-累計已還本金)×月利率

其中，每月本金 總本金/還款月數(shù)；每月利息 (本金-累計已還本金)×月利率。

計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少。

二、用WPS表格計算按揭貸款月供明細賬

假設(shè)商業(yè)貸款為200000元，貸款年限為20年，銀行貸款基準(zhǔn)利率為年利率5.94%再打7折。

1. 錄入貸款基本信息

首先，在WPS表格的第1行錄入貸款基本信息。在A2單元格填入“20”，在B2單元格填入“A2*12”，在C2單元格填入“5.94%*0.7”，在D2單元格填入“C2/12”，E2單元格填入“200000”。

2. 輸入還款方式與賬戶名稱

在第3行輸入還款方式，在第4行輸入明細賬名稱，在第5行輸入第一次還款前的數(shù)據(jù)。

3. 根據(jù)等額本息還款計算公式計算還款明細

在B6單元格中輸入“(E5*D$2*(1 D$2)^(B$2-A5))/((1 D$2)^(B$2-A5)-1)”；在C6單元格中輸入“E5*D$2”；在D6單元格中輸入“B6-C6”；在E6單元格中輸入“E5-D6”。則得出第一月（期）的還款明細表格。

再選中(A5:A6)單元格區(qū)域，填充至A245單元格；接著選中(B6:E6)單元格區(qū)域，填充至還款期數(shù)為240期的那一行為止便得出所有還款的明細表格。

4. 根據(jù)等額本金還款計算公式計算還款明細

同理，根據(jù)等額本金還款計算公式，算出等額本金還款的明細表格。

5. 計算兩種還款方式的合計

計算兩種還款方式的合計，從結(jié)果可以看出等額本金還款要比等額本息還款實惠，但還款壓力在前幾年要稍大一些。

通過以上方法，您就可以用WPS表格制作一個詳細的按揭貸款月供賬目表格了。在您掌握了這些計算公式以及制作方法后，應(yīng)該會看到一張詳細的賬目表格，可以很直觀地進行對比，看看哪種還款方式最合算。