網(wǎng)友解答: 人民幣匯率下跌，對于當(dāng)前國內(nèi)樓市來說，加速降溫是肯定的。而目前由于美聯(lián)儲持續(xù)加息和縮表，導(dǎo)致美元指數(shù)不斷走強，人民幣匯率持續(xù)走弱，將會影響到國內(nèi)的房地產(chǎn)市場的走勢，目前國內(nèi)房

人民幣匯率下跌，對于當(dāng)前國內(nèi)樓市來說，加速降溫是肯定的。而目前由于美聯(lián)儲持續(xù)加息和縮表，導(dǎo)致美元指數(shù)不斷走強，人民幣匯率持續(xù)走弱，將會影響到國內(nèi)的房地產(chǎn)市場的走勢，

目前國內(nèi)房地產(chǎn)市場走勢不好。進(jìn)入10月后，各地的新房和二手房成交量急劇萎縮，在這樣的影響下，人民幣匯率的持續(xù)走弱，對國內(nèi)樓市加速降溫將起到明顯的效果。

其一，人民幣匯率的持續(xù)下跌，央行的貨幣政策放松會有所收斂，至少不可能再大水漫灌，更多的偏向于實體經(jīng)濟。所以，對于房地產(chǎn)市場的流動性只能是收緊，不可能放松，未來流向房地產(chǎn)市場的資金會越來越少，這點我們可以從近期個人房貸放緩，以及開發(fā)貸收緊的情況可以看出。

其二，人民幣匯率跌破6.96，甚至于再跌破7關(guān)口，會給市場造成一個心理恐懼和貶值預(yù)期，于是大量國內(nèi)外游資會拋售人民幣計價資產(chǎn)，轉(zhuǎn)而持有美元資產(chǎn)。

之前海外游資流向國內(nèi)房地產(chǎn)市場，主要是想賺取人民幣升值和房價上漲的雙重收益，現(xiàn)在人民幣匯率跌迭不休，國內(nèi)房地產(chǎn)市場是寒氣逼人。境內(nèi)外資金選擇離開，已大勢所趨。而人民幣匯率加速下跌，會導(dǎo)致國內(nèi)房地產(chǎn)市場資金流出速度加快。

所以，目前當(dāng)務(wù)之急并不在于是否守住7關(guān)口，而是要在各大城市房價出現(xiàn)拐點之際，穩(wěn)定人民幣匯率，避免市場出現(xiàn)人民幣匯率長期下跌的預(yù)期，導(dǎo)致恐慌性拋售人民幣計價資產(chǎn)，這樣有利于穩(wěn)定國內(nèi)房價，確保系統(tǒng)性金融風(fēng)險不會發(fā)生。

樓市應(yīng)該會加速降溫的。

人民幣匯率關(guān)系著中國的經(jīng)濟預(yù)期，具有很大的心理作用。一旦破七，會加快出現(xiàn)外資流出傾斜，導(dǎo)致房價支撐繼續(xù)疲軟，使樓市出現(xiàn)降溫潮。

按照以往的經(jīng)驗，有些人可能認(rèn)為政府又會坐不住了，開始放松調(diào)控政策，通過放松信貸政策，刺激樓市，穩(wěn)定經(jīng)濟發(fā)展，再造一次房價上漲。

然而現(xiàn)實是，近日，政治局經(jīng)濟工作會議，會議的基調(diào)是：

壓根兒就沒有提房價的事。一方面可能是因為國家認(rèn)為房價已經(jīng)調(diào)控住了，維持現(xiàn)狀就可以了。另一方面，需要再度觀察房價的表現(xiàn)，暫時不方便定下基調(diào)，根據(jù)下一步發(fā)展情況再做適度調(diào)整。

這一次并沒有再提，房子是用來住的和堅決遏制房價上漲這兩大原則?？赡軐ε路績r持續(xù)下跌的人是一個好的兆頭吧。

對于很多投資客來說，赤裸裸的無視才是最可怕的。很多時候，房價就跟明星一樣，不怕打壓、不怕挨罵，就怕被人無視。一旦沒有人關(guān)注房價，說明大家對房子的興趣就降低了。沒有興趣，你還想把房價炒高，對于現(xiàn)在已經(jīng)高得離譜的房價，那就是天方夜譚了。

因此，有的專家說，要趁現(xiàn)在徹底改變大家認(rèn)為房價不會跌的思想，意思是要放任房價大跌。當(dāng)然國家求的是穩(wěn)定，除了燕郊這樣的泡沫特別大的地區(qū)，一旦大面積出現(xiàn)暴跌，國家才會出手的。不過，國家開始已經(jīng)扎緊供求關(guān)口了，比如在嚴(yán)格調(diào)控政策下，逐步推行現(xiàn)房銷售政策、強化管理棚改數(shù)量等等。逐步讓房子的交易量下來，或許對于穩(wěn)定房價是件好事情。