網(wǎng)友解答: 大悅城在這個(gè)月的16號(hào)開(kāi)業(yè)了，在西安市民中間也有很高的關(guān)注度，據(jù)說(shuō)開(kāi)業(yè)第一天商場(chǎng)的人氣就很高，吸引了不少人去逛。前幾天我也去了一次，先說(shuō)說(shuō)自己一些感受。首先，停車(chē)場(chǎng)的出入口設(shè)

大悅城在這個(gè)月的16號(hào)開(kāi)業(yè)了，在西安市民中間也有很高的關(guān)注度，據(jù)說(shuō)開(kāi)業(yè)第一天商場(chǎng)的人氣就很高，吸引了不少人去逛。前幾天我也去了一次，先說(shuō)說(shuō)自己一些感受。

首先，停車(chē)場(chǎng)的出入口設(shè)計(jì)是延續(xù)之前商場(chǎng)的路線，說(shuō)實(shí)話還是會(huì)對(duì)交通造成一定的影響，到了后期不排除也會(huì)像小寨賽格一樣因?yàn)樯虉?chǎng)而堵車(chē)。因?yàn)閯倓傞_(kāi)業(yè)，商場(chǎng)內(nèi)的很多細(xì)節(jié)還需要完善，例如地面的清潔等等。

但逛了一圈下來(lái)，我對(duì)大悅城還是比較滿意的， 入住的品牌很多，整體還是更傾向于年輕化、時(shí)尚化的一個(gè)商場(chǎng)，從國(guó)際的輕奢品牌到我們的國(guó)貨李寧、飛躍都有，吃的方面很多網(wǎng)紅的小店，也有品質(zhì)較高的餐廳，可以滿足各個(gè)人群的消費(fèi)需求。

總體來(lái)說(shuō)，就滿足市民休閑、消費(fèi)方面，我是比較看好大悅城的。大雁塔是西安市區(qū)內(nèi)一個(gè)著名景區(qū)，而大悅城也將吸引更多的游客去消費(fèi)，并為游客提供餐飲方面的便利，我認(rèn)為是對(duì)大雁塔景區(qū)這方面功能的一個(gè)完善，從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，是個(gè)好事。

另外，大悅城的出現(xiàn)也會(huì)顯著提升曲江片區(qū)的商業(yè)綜合體品質(zhì)。

再說(shuō)說(shuō)題主說(shuō)的破壞綜合景觀方面，可能爭(zhēng)議比較大的也就是外觀方面，下面有幾張圖可以看看。

大悅城的前身是秦漢唐購(gòu)物中心，里面包括了世紀(jì)金花等幾個(gè)商場(chǎng)，但經(jīng)營(yíng)不善，所以一直以來(lái)都人流不大?，F(xiàn)在的大悅城的外觀基本是在原來(lái)秦漢唐的基礎(chǔ)上進(jìn)行了改進(jìn)，在古樸的基礎(chǔ)上又加進(jìn)了一些時(shí)尚的元素，有點(diǎn)“混搭”的意味，或者和我們一直認(rèn)為的傳統(tǒng)建筑有所不同，但我認(rèn)為也算不上是一種“破壞”。

城市里的每一個(gè)綜合體都是各有風(fēng)貌，如大雁塔古樸，如大悅城的時(shí)尚，對(duì)于每個(gè)時(shí)代來(lái)說(shuō)都有不同的意義和地位，沒(méi)有必要非去比較一個(gè)孰輕孰重，我們需要考慮的是如何在二者之間需求一個(gè)平衡，盡量滿足城市發(fā)展的需要，也滿足市民和游客生活的需要。

1、從商業(yè)角度來(lái)看，大悅城是一個(gè)完美的投資，充分利用了大雁塔資源。

2、但大悅城（包括其前身秦漢唐）整座商業(yè)體直接坐在大雁塔的右肩上，而且有一部分建筑甚至（感覺(jué)）差一點(diǎn)就攔在大雁塔廣場(chǎng)中間……人不能太貪了。

一定不要刻意擋著寺廟的光彩。而且，這在景觀上實(shí)際上是活脫脫的破壞了大雁塔的整體效果。

還有一條，在大雁塔南廣場(chǎng)緊挨著居然是維密的店，一個(gè)賣(mài)內(nèi)衣的一下子打破了宗教的嚴(yán)肅性。

不要影響宗教的嚴(yán)肅性，能不能換個(gè)其他產(chǎn)品？哪怕是餐飲也可以。原來(lái)有一家臺(tái)灣居士開(kāi)的素食餐廳，現(xiàn)在也沒(méi)了。估計(jì)是虧損了。

3、相對(duì)來(lái)說(shuō)，大雁塔東南角廣場(chǎng)就好很多，主要是開(kāi)闊，有路有空曠地帶，給宗教場(chǎng)所多留一點(diǎn)空間，給游客多留一點(diǎn)空間，這才是商業(yè)體應(yīng)該做的。

4、粗略計(jì)算成本，“大悅城”除非政府給他補(bǔ)貼，否則應(yīng)該很難盈利，無(wú)論是自營(yíng)還是場(chǎng)地出租，短期內(nèi)都很難收回成本。

場(chǎng)地租金如果超過(guò)賽格，入駐商戶未必獲利。

5、如果能給游客的人流量留出更多的通道，顧客應(yīng)該會(huì)多起來(lái)。

況且，附近停車(chē)一點(diǎn)也不方便，大悅城里不一定全是非買(mǎi)不可的商品，這地方也不是必經(jīng)之路，南邊的銀泰和民生直接留住了顧客，這遲早是給大悅城老板上一課。

7、破局辦法，在大悅城的北邊………………