網(wǎng)友解答: 我建議不要買，因為農(nóng)場的房子都是小產(chǎn)權(quán)房，以后居住還是交易都很麻煩。目前，海南的農(nóng)場和一些農(nóng)村的房子還沒進行產(chǎn)權(quán)確定，都是小產(chǎn)權(quán)房，這樣的房子，未繳納土地出讓金等，只能用于居

我建議不要買，因為農(nóng)場的房子都是小產(chǎn)權(quán)房，以后居住還是交易都很麻煩。

目前，海南的農(nóng)場和一些農(nóng)村的房子還沒進行產(chǎn)權(quán)確定，都是小產(chǎn)權(quán)房，這樣的房子，未繳納土地出讓金等，只能用于居住，是不受法律保護的，發(fā)生糾紛了就很麻煩。

海南農(nóng)墾有著99個農(nóng)場，在海南算是占了半壁江山，但一直以來，海南農(nóng)墾的發(fā)展和改革比較緩慢，土地在2007年左右才全部重新確權(quán)完，后來由于行政和社區(qū)劃歸地方管理，很多事務(wù)和工作進行很遲，所以，土地和房子都沒有進行確權(quán)。

對于農(nóng)場的小產(chǎn)權(quán)房，現(xiàn)在國家政策已明確規(guī)定一戶一房，每一戶多余出來的房子，農(nóng)場土地科是沒有備案的，當然，農(nóng)場搞的公寓就不一樣了。

謝謝邀請！

首先你要搞清楚這個農(nóng)場是不是集體的老農(nóng)場，里面的房屋是不是以前職工的宿舍房，如果是可以買。這些房子就算沒有產(chǎn)權(quán)但是如果要拆遷國家也會補償?shù)?，因為他是分給職工的房產(chǎn)，是受保護的。

但是如果是現(xiàn)在那些私人開發(fā)的農(nóng)場就要小心了，那些房子是不可能有合法手續(xù)的，都是違建（除了允許建部分辦公用房）。我們這里就有這種情況，以前國家管理不是很嚴的時候，有人就成立了農(nóng)場圈了大批土地，建了很多房子對外出售，這幾年都被拆了。開發(fā)的老板早跑了，買房子的人都被坑慘了。