網(wǎng)友解答: 雖說(shuō)貨幣一直在貶值，但是99.99%的家庭還是沒(méi)有200萬(wàn)元存款的，不管是通過(guò)努力掙的，還是意外得來(lái)的財(cái)富，都應(yīng)該好好珍惜。當(dāng)前房?jī)r(jià)處于高位，財(cái)智成功在2017年就曾預(yù)言20

雖說(shuō)貨幣一直在貶值，但是99.99%的家庭還是沒(méi)有200萬(wàn)元存款的，不管是通過(guò)努力掙的，還是意外得來(lái)的財(cái)富，都應(yīng)該好好珍惜。

當(dāng)前房?jī)r(jià)處于高位，財(cái)智成功在2017年就曾預(yù)言2018年會(huì)是房?jī)r(jià)降價(jià)元年，到了2018年下半年時(shí)多地房?jī)r(jià)已經(jīng)開始出現(xiàn)下降，可以說(shuō)趨勢(shì)已成，不可阻擋。

高位接盤是極其不明智的，到了如今，房產(chǎn)已經(jīng)沒(méi)有了投資價(jià)值。不管是炒房還是自住，這個(gè)階段應(yīng)該持幣觀望，坐等降價(jià)，然后低價(jià)撿漏，等三年，省出少說(shuō)30%房?jī)r(jià)。

不要以為我在說(shuō)笑，日本東京一棟房子三十年后的房?jī)r(jià)幾乎是當(dāng)年瘋狂時(shí)的十分之一。國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)雖然不至于有如此大的降幅，但是下降50%的潛力還是有的，努努力下降60%也正常，就看允許不允許了。

不說(shuō)高收益不靠譜的理財(cái)方式，如今200萬(wàn)元存到銀行三年期大額存單，4.18%的年利率，一年下來(lái)也能有8.36萬(wàn)元，如果選擇了光大銀行、平安銀行這種可以按月付息的銀行，可以每月有6966.67元利息可以自由支配使用。

如果愿意冒一定風(fēng)險(xiǎn)去投資，直接拿利息去基金定投也是可以的，如今股市處于相對(duì)低位，跑贏通脹的概率不低。

財(cái)智成功認(rèn)為2020年股市有可能會(huì)有投機(jī)價(jià)值，注意不是投資價(jià)值。如果不怕?lián)p失本金，心理承受能力較強(qiáng)，可以到時(shí)候拿出不超過(guò)30%的資金投入股市，選擇優(yōu)質(zhì)行業(yè)龍頭股，業(yè)績(jī)穩(wěn)定，估值合理的那種，分散投資不少于五只，持有不低于三年。

至于其他理財(cái)，當(dāng)前銀行理財(cái)產(chǎn)品收益也在下降，平均收益率4.2%左右，與大額存單相比并無(wú)明顯優(yōu)勢(shì)，不但收益不穩(wěn)定，保本產(chǎn)品也越來(lái)越少。

總而言之，今后對(duì)于絕大多數(shù)人來(lái)說(shuō)賺錢會(huì)越來(lái)越難，盡量穩(wěn)妥理財(cái)，三年內(nèi)不要買房。

看這個(gè)問(wèn)題，應(yīng)該是有房一族，不然也不會(huì)在銀行里存款200萬(wàn)。當(dāng)然也可能是在一線城市，之前一直湊不夠首付，累積存下來(lái)的。

如果是無(wú)房一族，那么首套自住房，咬咬牙還是買房吧。有了自己的房子，相對(duì)來(lái)說(shuō)就有了一種家的感覺(jué)。不管以后房?jī)r(jià)漲跌，解決了住房，就解決了人生一大問(wèn)題。這個(gè)就不要猶豫，先買房。

如果不是首套房，那么不建議現(xiàn)在去購(gòu)房。

因?yàn)槟壳胺績(jī)r(jià)確實(shí)比較高，而按照統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，國(guó)內(nèi)空置房高達(dá)6500萬(wàn)套。所謂的空置房，其中絕大部分都是投資性購(gòu)房，簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是炒房者手中的房子。這么多二手房，如果進(jìn)入市場(chǎng)，那么對(duì)市場(chǎng)會(huì)帶來(lái)巨大沖擊。

更關(guān)鍵的是，目前有能力買房的人，已經(jīng)基本上都擁有自己的住房。新購(gòu)房者，每年國(guó)內(nèi)新建住房，已經(jīng)足夠供應(yīng)。也就是目前商品房已經(jīng)進(jìn)入動(dòng)態(tài)平衡，新建房足以滿足新購(gòu)房者的需求，炒房的收益沒(méi)有以前那么高了，炒房現(xiàn)在不是一個(gè)好的投資標(biāo)的。

所以建議，如果不是首套房，或者是改善型住房，建議200萬(wàn)拿去理財(cái)比較劃算。一般理財(cái)收益在4%左右，200萬(wàn)元一年也有8萬(wàn)左右的投資性收入。每年多了8萬(wàn)元，相當(dāng)于家里多了一個(gè)人上班，這樣小日子就過(guò)得比較滋潤(rùn)。

當(dāng)然也可以將200萬(wàn)元分類投資，100萬(wàn)用于理財(cái)，100萬(wàn)用于投資股票。目前股市處于相對(duì)低點(diǎn)，再跌也跌不到哪兒去了，那么購(gòu)買銀行股比存銀行收益更高，要知道有一些銀行年股息率高達(dá)5%左右，比理財(cái)收益還高。比如買工商銀行的股票，最近三年工商銀行的平均股息率為5.62%。這樣的藍(lán)籌股，絕對(duì)值得擁有。十年平均股息來(lái)看，農(nóng)業(yè)銀行高達(dá)5.4%；建設(shè)銀行是5.2%；工商銀行與中國(guó)銀行是5.1%。這可比理財(cái)收益更高。

如果期間股價(jià)上漲，那還是額外的收益。