網(wǎng)友解答: 首先說(shuō)下安居客是怎樣的平臺(tái)目前安居客是國(guó)內(nèi)唯一一個(gè)最大的專業(yè)的只限房產(chǎn)領(lǐng)域平臺(tái)，而且只有中介可以參與發(fā)布，個(gè)人發(fā)布不了，在大城市幾乎人人知道，小城市，比如我們這正在推廣！安居

首先說(shuō)下安居客是怎樣的平臺(tái)

目前安居客是國(guó)內(nèi)唯一一個(gè)最大的專業(yè)的只限房產(chǎn)領(lǐng)域平臺(tái)，而且只有中介可以參與發(fā)布，個(gè)人發(fā)布不了，在大城市幾乎人人知道，小城市，比如我們這正在推廣！

安居客有些房源價(jià)格低，只是你剛好用了安居客，58，房天下，各地房產(chǎn)網(wǎng)，都有發(fā)布，只是大城市安居客用的人多而已！來(lái)我們這兒安居客使用人數(shù)非常少！便宜的，貴的，幾乎大量房源發(fā)布都在58上！這些便宜的，有些是假房源吸引客戶，有些是抵賬房，有的可以改名，有的是你說(shuō)的直簽！

和開(kāi)發(fā)商直簽的房子是什么意思

我就是賣(mài)房的，一般來(lái)說(shuō)直簽的房子，包括所謂抵賬房，這類(lèi)房子意思是工頭包工建設(shè)，最后開(kāi)發(fā)商不給工程款，直接拿幾套房子抵了！通常這類(lèi)房子，只簽了合同，其他稅費(fèi)并沒(méi)有繳納，說(shuō)白了，就是售樓部還可以操作賣(mài)，所以就有了直接簽.

直簽的也包括，有些售樓部沒(méi)賣(mài)的房，或者有關(guān)系當(dāng)時(shí)拿了好幾套準(zhǔn)備轉(zhuǎn)手的！也有個(gè)別，是買(mǎi)家有關(guān)系，可以讓開(kāi)發(fā)商改名等?。ㄔ诖瞬徽f(shuō)沒(méi)證的房，有些最后沒(méi)下證的樓盤(pán)可以直接改名）。

直簽一般分為兩種，一種是全款改名！另一種是直簽走一手房按揭手續(xù)！一般比較靠譜的，確定改名后再付款就行！但是最好落實(shí)好該小區(qū)是否下證?。。≈焙炓?yàn)槟壳皼](méi)證所以才便宜?。?！

感謝邀請(qǐng)

安居客我也一直在用，算是比較了解了，它是一個(gè)專門(mén)發(fā)布房產(chǎn)出售信息的平臺(tái)，主要面對(duì)的是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在平臺(tái)上發(fā)布二手房信息！

下面我從安居客本身和怎么辨別它上面的房源的真?zhèn)蝺蓚€(gè)方面去說(shuō)一下!

一、因?yàn)樗皇且粋€(gè)平臺(tái)，即使它會(huì)根據(jù)大數(shù)據(jù)房?jī)r(jià)去辨別一個(gè)房源的真?zhèn)危ㄋ袀€(gè)均價(jià)，它們系統(tǒng)默認(rèn)所登記房?jī)r(jià)在均價(jià)的百分之十五以內(nèi)都算真實(shí)房源），但終究它沒(méi)有直接接觸房源，所以假房源依舊很多!

舉例說(shuō)明吧，比如一個(gè)小區(qū)市場(chǎng)價(jià)在五萬(wàn)，那么只要發(fā)布的房源單價(jià)在42500元以上的都能發(fā)布上去!那么實(shí)際上這個(gè)房子有這個(gè)房?jī)r(jià)嗎？不能說(shuō)一個(gè)沒(méi)有但是肯定寥寥無(wú)幾!

雖然作為一個(gè)專業(yè)網(wǎng)站為了都是真房源的出在，他們推出了視頻房源、擔(dān)保房源、以及一些對(duì)經(jīng)紀(jì)人的虛假發(fā)布管理等，但依舊存在太多的虛假信息它無(wú)法辨別，即使是視頻擔(dān)保房源!

二、為什么網(wǎng)站會(huì)存在虛假房源？怎么去辨別呢？

1、經(jīng)紀(jì)人花錢(qián)開(kāi)通網(wǎng)站是為什么？

招客戶!

怎么能快速的吸引客戶給自己打電話呢？

登記低價(jià)房源!

所以這就導(dǎo)致一些投機(jī)取巧的經(jīng)紀(jì)人去登記虛假低價(jià)房源去吸引客戶來(lái)電!

這種方式對(duì)于老業(yè)務(wù)員來(lái)說(shuō)是不屑的，因?yàn)榈蛢r(jià)招來(lái)的客戶一般也不是最優(yōu)質(zhì)的客戶!

2、怎么辨別網(wǎng)站的虛假房源呢？

我總結(jié)為：找、比、看!

找：就是現(xiàn)在網(wǎng)站上根據(jù)自己需求去尋找合適自己的房源（盡量找登記時(shí)間最近的，注意：是登記時(shí)間不是發(fā)布時(shí)間）!

比：找到自己合適的房源以后，反過(guò)頭來(lái)去查同小區(qū)的所有房源，因?yàn)楝F(xiàn)在市場(chǎng)是明價(jià)，你去比對(duì)這個(gè)小區(qū)的其他房源，如果基本價(jià)錢(qián)都一樣，這個(gè)房源基本就是真房源，如果這套房子的價(jià)錢(qián)比別人便宜的太多，那么假房源的可能性較大!

看：如果經(jīng)自己判斷房源基本為真，那么就給經(jīng)紀(jì)人打電話要求看房，如果經(jīng)紀(jì)人爽快答應(yīng)此房能看，那么房源為真，如果經(jīng)紀(jì)人推三阻四說(shuō)什么房主不在看別的吧，房子已經(jīng)賣(mài)了等推薦給您別的房源的話，那么此房就是假房源了!