網(wǎng)友解答: 取消中介房價肯定會有下降空間。這里說以下幾點。1：房產(chǎn)中介起到一定哄抬作用2：長期把控信息不對稱資源3：收取居間服務(wù)費或者賺取差價抬高購房成本4：和市場投機(jī)者資源對接合作炒房

取消中介房價肯定會有下降空間。

這里說以下幾點。

1：房產(chǎn)中介起到一定哄抬作用

2：長期把控信息不對稱資源

3：收取居間服務(wù)費或者賺取差價抬高購房成本

4：和市場投機(jī)者資源對接合作炒房拉高房價

但是，限行制度不可能取消中介，不管是行政還是市場都需要中介服務(wù)。

1：首先行政各部門政務(wù)沒有打通，房產(chǎn)情況沒有辦法一站核實，中介服務(wù)流程對于購房小白起到了關(guān)鍵作用。

2：銀行和評估公司系統(tǒng)沒有直接聯(lián)系，貸款和評估流程中介跑腿有服務(wù)價值。

3：互聯(lián)網(wǎng)信息泛濫，真假房源沒有專業(yè)平臺審核，現(xiàn)有的號稱真房源平臺也是經(jīng)過中介核實上傳。沒有專業(yè)直接服務(wù)房東審核真房源平臺

4：線下社區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)，購房者買房沒有指導(dǎo)性選擇，對于理想的社區(qū)周邊學(xué)校，醫(yī)藥，銀行，商場，公司等狀態(tài)，市場有專業(yè)服務(wù)需求。

5：談判需求，房產(chǎn)畢竟是最昂貴消費。謹(jǐn)慎的真實的談判場景是沒有參考性數(shù)據(jù)，中介有參考性數(shù)據(jù)也不會真實告訴買賣雙方只會協(xié)調(diào)促成。買方不信任賣方，懷疑賣高。賣方想賣高，也懷疑買方的誠意，都在試探性的抬高緩降。買方也會擔(dān)心被坑擔(dān)心買高。

國家正在大力發(fā)展5G互聯(lián)互通。相信不久的將來5G互聯(lián)社會，行政各部門政務(wù)打通，房子信息一個窗口查實驗證，銀行和評估公司直接業(yè)務(wù)掛鉤。平臺專業(yè)對接房東審核真實房源。到時，中介不在是中介，房源自己找。中介是面臨淘汰競爭，專業(yè)中介會職業(yè)化。專業(yè)的中介身份會成為代理人，代理某個房東或者某個客戶去轉(zhuǎn)型，中介利益分割不在居間兩頭收費。暫且稱這樣轉(zhuǎn)型的中介為置業(yè)規(guī)劃咨詢師。買家可以自己找房源在付一點服務(wù)費找專業(yè)的給建議，代表買家談判勘察房子具體信息配買家看房。賣家付點服務(wù)費找專業(yè)的給個出售建議方案，然后代理賣家談判。賣家自己掛售，信息就不會被把控不會不對稱。這樣才是健康的市場。

關(guān)注我，知無不言，有問有答，曾經(jīng)內(nèi)行精英

你無法鑒別發(fā)布的房源到底來自個人還是來自于中介，最后一樣是大量中介發(fā)布房源。政府制作網(wǎng)站應(yīng)該一視同仁，允許個人和中介都自由發(fā)布房源，只要做好區(qū)分就好了，將個人和中介發(fā)布的房源信息區(qū)分版面、分別打上識別標(biāo)簽，確保個人發(fā)布的信息不會被中介發(fā)布的信息覆蓋就好了。同時建立投訴機(jī)制，對中介冒充個人發(fā)布房源信息的列入黑名單。