網(wǎng)友解答: 【一】首先，【先說(shuō)一下竣工備案表的重要性】如果在交房時(shí)，如果開(kāi)發(fā)商不提供竣工備案表，其他的文件都符合條件，但是竣工驗(yàn)收是房屋交付使用的必經(jīng)環(huán)節(jié)，建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，才開(kāi)

【一】首先，【先說(shuō)一下竣工備案表的重要性】如果在交房時(shí)，如果開(kāi)發(fā)商不提供竣工備案表，其他的文件都符合條件，但是竣工驗(yàn)收是房屋交付使用的必經(jīng)環(huán)節(jié)，建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，才開(kāi)始始具備交付使用的條件。所以，業(yè)主們一定要記住這一點(diǎn)，與開(kāi)發(fā)商溝通開(kāi)具相關(guān)證明。

【二】其次，【查詢(xún)方法】查詢(xún)部門(mén)就要去當(dāng)?shù)氐姆抗芫植樵?xún)，按照有關(guān)規(guī)定，《竣工驗(yàn)收備案表》表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)有關(guān)主管部門(mén)備案，如果缺少任何一項(xiàng)的話，這個(gè)樓盤(pán)就是黑樓，是不能入住的，沒(méi)有竣工驗(yàn)收備案表，說(shuō)明消防，質(zhì)量等指標(biāo)就沒(méi)通過(guò)，就存在隱患。當(dāng)然因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商手續(xù)問(wèn)題或者其他問(wèn)題，導(dǎo)致竣工驗(yàn)收備案表不能下發(fā)也有可能，總之是有問(wèn)題。

【三】最后，建議大家不要盲目行事，找有關(guān)部門(mén)協(xié)助解決，在法律范圍之內(nèi)，用耐心去處理這件事情，房屋是家人生活的避風(fēng)港，沖動(dòng)行事是解決不了問(wèn)題的，證件齊全，事情總會(huì)解決的。希望能夠幫助到大家。

這個(gè)問(wèn)題到城建檔案館，去的時(shí)候帶上房產(chǎn)證、身份證，證明你是要查驗(yàn)?zāi)承^(qū)業(yè)主即可，你要查什么參照《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》內(nèi)容進(jìn)行就是了。不查不知道一查你就會(huì)發(fā)現(xiàn)坑、騙、忽悠你的內(nèi)容了。

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