網(wǎng)友解答: 回答問(wèn)題之前先來(lái)看一下房主的要求，第一、坐北朝南，院門開在東面。第二：層高不得超過(guò)十米。第三：房屋面積不得超過(guò)150平方。其實(shí)要求說(shuō)的這么明確，完全可以找人來(lái)專門做一套自己的

回答問(wèn)題之前先來(lái)看一下房主的要求，

第一、坐北朝南，院門開在東面。

第二：層高不得超過(guò)十米。

第三：房屋面積不得超過(guò)150平方。

其實(shí)要求說(shuō)的這么明確，完全可以找人來(lái)專門做一套自己的戶型，這樣的話也少了找圖的麻煩。下面這3套戶型先給樓主做一個(gè)參考，看看合不合適。

戶型一：

占地尺寸：21X12米

占地面積：223平方米

建筑面積：367平方米

建筑高度：10米

室內(nèi)共設(shè)：5室 1書房 3廳 4衛(wèi) 1廚 1車庫(kù) 1陽(yáng)臺(tái) 1露臺(tái)。

首層設(shè)有三間臥室一間客廳，中規(guī)中矩的設(shè)計(jì)方正大氣。別墅東側(cè)設(shè)有一間車庫(kù)，方便?？孔约旱膼?ài)車。廚房餐廳獨(dú)立于居室主體，有效避免了油煙的問(wèn)題。

戶型二：

占地尺寸：21.8X12.8米

占地面積：255平方米

建筑面積：494平方米

建筑高度：10米

共設(shè)：8室 3廳 5衛(wèi) 1廚 1棋牌室 1儲(chǔ)藏室 1書房 1門斗 1陽(yáng)臺(tái)。

首層空間一分為二，功能用房位于別墅東側(cè)，起居空間位于西側(cè)，設(shè)有三間臥室，主臥帶獨(dú)立衛(wèi)生間與衣帽間，方便房主生活！

戶型三：

占地尺寸：21X13.5米

占地面積：232平方米

建筑面積：320平方米

建筑高度：7.7米

共設(shè)：4室1書房 1茶室 3廳 3衛(wèi) 1廚 1車庫(kù) 1檐廊。

別墅設(shè)有煙囪，位于房屋正西面，與廚房相連。北側(cè)為道路，方便進(jìn)入室內(nèi)，南北兩側(cè)各設(shè)有入戶門，進(jìn)出兩不誤。

大家覺(jué)得這3款戶型哪個(gè)更好呢？也可以跟我們聯(lián)系進(jìn)行專業(yè)的定制設(shè)計(jì)哦。

謝邀，您好，專注于農(nóng)村自建房別墅設(shè)計(jì)，鄉(xiāng)墅建房——徐工為您解答！更多建房知識(shí)，歡迎關(guān)注我的酷米號(hào):鄉(xiāng)墅建房。

題主家宅基地12X21米，建房要求：2層或3層，層高不超過(guò)10米，3房面積不超過(guò)150平，且院門開在東邊。像您的宅基地屬于比較長(zhǎng)的，可以預(yù)留一些空間作為庭院，更顯大氣，住著也更舒適。下面給您推薦幾款合適的自建房別墅，如果您喜歡我們的設(shè)計(jì)風(fēng)格，也可以找我們給您定制設(shè)計(jì)一款哦!

款式一

占地尺寸：12.5X12米;

占地面積：123.8平方米;

建筑面積: 536平方米;

結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu);

建筑層數(shù)：2層;

建筑高度：11.331米;

主體造價(jià)：55萬(wàn)左右;

立面圖1

立面圖2

俯視圖

地下一層平面圖

設(shè)有：天井、客廳、娛樂(lè)區(qū)、酒窖、儲(chǔ)物間。

一層平面圖

設(shè)有：挑空客廳、老人套房、次臥、公衛(wèi)、雜物間、廚房、餐廳。

三層平面圖

設(shè)有：挑空客廳上空、主臥套房、次臥、客廳、公衛(wèi)。

款式二

占地尺寸：12.24X14米；

占地面積：171平方米；

建筑面積：433.23平方米；

建筑高度：10.62米；

建筑層數(shù)：2層；

結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)或框架結(jié)構(gòu)

主體造價(jià)：32-44萬(wàn)左右；

款式三

占地尺寸：12.2×10.2米；

占地面積：124.5平方米；

建筑面積：228平方米；

結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)；

建筑層數(shù)：2層；

建筑高度：9.496米；

主體造價(jià)：18萬(wàn)左右；

如果需要更多幫助，可以關(guān)注一下我們的微信公眾號(hào)：鄉(xiāng)墅建房（長(zhǎng)按可復(fù)制搜索）,每天更有自建房曬家、別墅自建房圖紙分享。