網(wǎng)友解答: 愿意。個人有調(diào)研二手房的實際經(jīng)驗。二手房的經(jīng)紀費并不便宜，一般是房價的1.5%左右，二手房經(jīng)紀人從買賣雙方各自收費，賣一套房子獲利高達3%左右，按平均150萬一套房計算，高達

愿意。個人有調(diào)研二手房的實際經(jīng)驗。

二手房的經(jīng)紀費并不便宜，一般是房價的1.5%左右，二手房經(jīng)紀人從買賣雙方各自收費，賣一套房子獲利高達3%左右，按平均150萬一套房計算，高達45000元，但他們起的作用只是信息的搜集和發(fā)布，非常表面的，再帶你大概去看一下房子。有時候為了促成交易甚至還會隱瞞一些關(guān)鍵信息。

比如本人就碰到過一套法拍房。法拍房是指法院強制拍賣的房子，一般價格較市場價略低，有些房主想投資，拍下后又轉(zhuǎn)手委托中介賣出，中介會以性價比作為其主要賣點。

鑒于大部分人對官司、違法還是敬而遠之的，一開始你不會知道這是套法拍房，只會看到這是個性價比很高的房子，只有當快要交易時談到戶口遷入問題時才會得知，因為法拍房有個避免不了的問題就是戶口問題。

我國目前的戶籍制度在戶主賣房時并沒有強制要求戶口必須遷出，在一般的房產(chǎn)交易中也司空見慣，這是因為有些戶主把自己的房產(chǎn)出售后可能沒有其他房產(chǎn)可以落戶了，假如要求強制遷出，這部分人就無處安置，又不能注銷戶籍，所以戶口遷出并不強制。

同樣的，法院在拍賣房產(chǎn)時也不要求戶主強制遷出。所以購買法拍房，你要接受一個帶著前戶主的戶口簿，經(jīng)咨詢公安部門和行政部門，這種房產(chǎn)倒是不會影響正常戶主遷入，可以允許雙戶主。

所以，假如要購買法拍房，還是要了解清楚，前戶主犯了什么事，會不會留下后遺癥，前戶主是否有兒女，已經(jīng)占用了學(xué)區(qū)名額。很多法拍房的戶主都已經(jīng)逃逸，無處追索了。所以法拍房還是有一定風(fēng)險的，且會影響房產(chǎn)的價值。我們碰到的那套法拍房，同類型的房產(chǎn)十分暢銷，但這套房在中介掛了很久也沒有賣出，投資這套房房主并沒有賺錢，反而很有可能虧損。

因此如果能花幾百塊錢就能買到一套房子的調(diào)研報告，客觀公正，官方認證，那簡直太好了，拍手稱快。

不現(xiàn)實，你花幾百元買一份房屋調(diào)研報告有什么用呢！正常一個小區(qū)（按15棟樓的體量），有大學(xué)30套左右在賣的，哪套房子急賣，哪套房子房東誠心賣，不亂跳價，這都需要中介人員去天天跟業(yè)主溝通。你找中介不光是因為很多事中介做為專業(yè)人員可以提前為你安排，早做準備，還有就是幫你跟業(yè)主討價還價，讓你買到最便宜的房子的。很多人認為中介什么事不干，就要收那么多錢，其實錯了，平均下來中介人員的工資（二線城市）也就在5000元左右，他們的工作時間基本都在10個小時，只是你看到的只帶你看了兩套房子，你沒看到背后的辛苦……就像明星開演唱會、做廣告一樣，露臉的就那一會，收入確有上百萬，背后的訓(xùn)練、陪吃、陪喝、陪～都是要付出的