網(wǎng)友解答: 我國的空置房屋有6500萬套，空置率達(dá)21%，這只是個(gè)較為保守的統(tǒng)計(jì)，只統(tǒng)計(jì)了不能暴露身份的讓人代持的空置房和炒房客的空置房。實(shí)際上筆者去過的幾百個(gè)城市的房屋空置率大部分都在

我國的空置房屋有6500萬套，空置率達(dá)21%，這只是個(gè)較為保守的統(tǒng)計(jì)，只統(tǒng)計(jì)了不能暴露身份的讓人代持的空置房和炒房客的空置房。實(shí)際上筆者去過的幾百個(gè)城市的房屋空置率大部分都在30%到40%。未來房價(jià)會不會降，筆者認(rèn)為肯定會降。

原因一是，我國的房產(chǎn)實(shí)際上是大量過剩的，當(dāng)不能再炒房時(shí)，實(shí)際需要購買住房的人與現(xiàn)在大量過剩的房地產(chǎn)相比，大量的房子是找不到真正的買主的。從供需關(guān)系上講供大于求，房價(jià)必然下降。

二是，我國的房產(chǎn)泡沫太大，房價(jià)只有在持續(xù)下降中慢慢解決房地產(chǎn)泡沫問題。

三是高房價(jià)制約了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，只有房價(jià)降下來，我國的制造業(yè)為代表的經(jīng)濟(jì)才能發(fā)展。

四是高房價(jià)造成通脹，提高了民眾的生活成本，制約了民眾的消費(fèi)，民眾消費(fèi)的下降又進(jìn)一步制約了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，形成了惡性循環(huán)。

五是農(nóng)村集體土地入市，未來大量更低價(jià)格更高質(zhì)量的房產(chǎn)進(jìn)入市場，會進(jìn)一步倒逼房價(jià)下跌。

六是，我國產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級只有先解決房地產(chǎn)泡沫，房地產(chǎn)泡沫不解決我國的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級難以成功。

七是大量炒房客高位被套，炒房客為了資金鏈不斷裂，明年也會大量降價(jià)拋售。

八是我國房價(jià)下跌的歷史拐點(diǎn)已經(jīng)形成。

綜上所述，未來兩年房價(jià)將會持續(xù)下跌。

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一億就一億，六千五就六千五，數(shù)字而已，不代表什么，毛主席說過，客觀事實(shí)不以人民的意志為轉(zhuǎn)移，所以，人民總是想轉(zhuǎn)移客觀事實(shí)？

今天同事接了一個(gè)電話，差不多是關(guān)于股票推薦的，此同志炒股多年，最后他只是蛋蛋的說：不好意思，我現(xiàn)在不炒股了?。?/p>

我略顯驚奇的表示了“咦……”的態(tài)度，然后他給我解釋了一大堆“莊家啊、散戶啊、銀行啊”等等的“專業(yè)”知識，反正是告訴我散戶沒法和莊家玩了，規(guī)矩不正，社會不公等等。

我從未涉及此行業(yè)，聽不懂這么專業(yè)的知識，不過以個(gè)人愚見，股票最原始的定義應(yīng)該來自于入股，這個(gè)理解簡單一些。比如甲開了一個(gè)店，資金不夠，拉乙丙來入股，乙丙覺得可以干，于是投錢入股，年底如果掙錢了，按股分成，如果賠了，按股賠錢。基于這個(gè)道理，國家發(fā)動(dòng)機(jī)被制造出來——股市，最原始的積極意義不就是集中小錢辦大事，盤活市場資金嗎？后來逐漸演變到現(xiàn)在，沒有人關(guān)心甲的店鋪是否掙錢，而是壓動(dòng)向，這就和賭博沒什么區(qū)別了，股市就徹底變成金融工具，有人說賭博也是有贏的機(jī)會的，那你見過賠錢的賭場嗎？

以此類推，我記得2014年前后，對于房價(jià)的討論也是這么激烈，但總有人在討論房價(jià)是不是合理？是不是過高了？是不是還符合人民的幸福訴求？是不是能為國家?guī)矸e極影響？是不是站在了歷史正義的一方？

后來房價(jià)經(jīng)過2016年之后的新一輪上漲，現(xiàn)在竟然沒有人再討論上述問題，而是僅僅關(guān)心房價(jià)是漲是跌，也就是樓市的動(dòng)向，第一說明以前這些問題已經(jīng)沒有再討論的必要了，第二說明樓市也徹底成為了金融工具。

那些鋼筋水泥圈起來的一個(gè)個(gè)封閉空間，最初的意義代表的是什么？我以為是中國人追求的安定，為了這個(gè)“安定”我們想象出了“剛需維持漲價(jià)”這樣的歷史性偽命題。

剛需就是硬性需求，不輕易受價(jià)格的影響。中國城鎮(zhèn)化建設(shè)大力發(fā)展，大量人員進(jìn)城，不能沒有房子住，房子自然有硬性需求，自然要漲價(jià)。這樣說好像沒有問題，說的通。

按這個(gè)道理，糧食應(yīng)該是最強(qiáng)的剛需型選手了，而中國自己產(chǎn)出的糧食能不能自足？這個(gè)不好說，就假定不能吧！那人們有沒有買糧食只看跌漲的？沒有。因?yàn)榧Z食是一個(gè)國家的死穴，現(xiàn)在還沒人敢把糧食架到剛需這個(gè)爐子上烤。

現(xiàn)在吸毒的人持續(xù)上漲，又不容易戒掉，毒品自然也有它的剛需性了，國家是不是應(yīng)該大力生產(chǎn)毒品搞批發(fā)，這樣毒品價(jià)格就下來了？

剛需是客觀存在的科學(xué)問題，不以人民的意志而消失，但它的大小變化也是客觀存在的事實(shí)，為什么人們就視而不見了？因?yàn)榇蟛糠秩酥恢绖傂枰辉~，根本不能透徹理解它的意思，也就不會知道它可大可小的問題。而有些人則真是壞的很，故意忽視了它的存在。

剛需的大小受什么影響？主流價(jià)值觀！主流價(jià)值觀受什么影響，最重要的就是媒體！媒體受誰的影響？大家猜??！

媒體天天說有房子才幸福，必然會促進(jìn)房子上剛需的膨脹，有誰不想要自己及自己的親人過的更幸福呢？丈母娘就是作證。就好像媒體上明星明援天天晃著各種名牌，各種名牌自然剛需性增強(qiáng)，所以才有了“帶貨”一次。iPhone不也曾經(jīng)被稱為腎機(jī)嗎？那些掛著標(biāo)識的小包包，如果沒有了外界給它注入的魔力，還會是不菲的身價(jià)嗎？你如果說它還有藝術(shù)價(jià)值，我只能說真的藝術(shù)還從來沒打過廣告。

為什么鄙人說有些人壞的很？教育、醫(yī)療、經(jīng)濟(jì)等城市、農(nóng)村上的不平衡現(xiàn)象，是一個(gè)國家發(fā)展中必然經(jīng)歷的階段，但是有些人將這些和自己的利益綁在一起，說是房子擁有的剛需屬性，看起來有些道理，實(shí)際上是偷換概念，拖歷史的后腿，給國家轉(zhuǎn)動(dòng)增加巨大的負(fù)擔(dān)，讓人民更持久的陷在不平衡的漩渦當(dāng)中，豈不是壞的很。

太晚了，寫不動(dòng)了。

最后再發(fā)一下騷：啊，理想，她彌足珍貴，只是生活讓我失去了追求她的勇氣。扯淡！理想最不值錢了，你現(xiàn)在就可以想，只是想過之后你連張手紙都沒舍得給她帶走。