民宿怎么接單？首先確定選址：1、你的民宿開在哪？熱鬧繁華的商圈和景區(qū)周圍，交通方便的，最好就是那就是出門兒就有公交的或地鐵什么的，如果沒有位置不好，房子再比較便宜也肯定不能要，如果那是位置一點偏一些，

民宿怎么接單？

首先確定選址：1、你的民宿開在哪？熱鬧繁華的商圈和景區(qū)周圍，交通方便的，最好就是那就是出門兒就有公交的或地鐵什么的，如果沒有位置不好，房子再比較便宜也肯定不能要，如果那是位置一點偏一些，只不過房子很有特色，那也是可以，好酒不怕巷子深嘛。如果不是你還不到底怎么選地方，再打開途家，小豬搜索當?shù)胤吭?，看看吧生意好的本地房源主要分布在哪里，是可以想效仿，你就去周圍找?/p>

2、關於民宿公寓怎么定價？很多人問我怎末定價銷售，很多人會說，有沒看周圍的人定多少錢，我就定多少錢，也不已經(jīng)模仿，只不過每個房子做出來的質(zhì)量是一樣的，其實沒有什么可比性，當然如果明確的本地房源均價來相關參考，上下上下浮動即可。

3、經(jīng)營效益評估。簽了多長時間的合同呢？房租租金多少這個問題，我想大多數(shù)人是想明白了，我的房子估計租到多少錢才劃算，不過這個也也沒一個準確答案，每個房子都不一樣，因此你要依據(jù)什么房子的質(zhì)量來看，房子有賣點，裝修好，就算是租金高也也可以租，假如房子沒有賣點，那再貴也沒法要，是因為盡管租金低，可是地段交通不占優(yōu)勢，招攬顧客低些麻煩些，畢竟你花的精力一樣的，不過我得到的回報少，那樣很很不值。

4、房子租回來是需要裝修好嗎？你想裝修一套房子要花多少錢？這個是大家都很放在心上的改造問題。現(xiàn)在做民宿的有兩種，第一是會把房子進行一個還好大點的改造，內(nèi)部改造廁所，改造一些硬件，那樣花費較高，可是一般這樣的會有更好的入住體驗，又是是為能長久做的，這樣的弄下來好象一套在3萬到8萬。另外一種是租那種裝修得比較好，東西也確實不錯的房子，再另外些軟裝，這樣的投入不高，這樣的話回本比較比較快，但低些很可能房租會升高，在此建議以及新手小白，千萬別盲目地裝修房源，只不過你經(jīng)營民宿沒過多經(jīng)驗，缺少招攬顧客方法，風險很高，最好的方法是在找房源時多花點時間，找低些想裝修好一些的，設施設備最好就是全的的，不過一點后期控制成本，民宿并不是什么誰都可以不能賺錢的。

5、房源親自布置再說，民宿咋推廣和廣告宣傳呢？應該要選擇哪些平臺來做推廣呢？這個那就是新手小白都很擔心的問題，房子收拾好行了，民宿該咋推廣出去后呢？民宿短租平臺有（愛彼迎），途家、木鳥、小豬短租，螞蟻短期出租。這些押一付一平臺流量可以不，另外新手小白且又為一個好辦法。麻煩問下民宿怎么做，咋宣傳與推廣，今天先一講這里。做民宿方法很多，可以不多學習和摸索，應該要警告大家做民宿你必須把控度好風險，這里有政策風險（凡是講民宿不提政策風險的像是也是沒多少民宿經(jīng)驗的）資金風險，入住率把控，房源安全把控，如何可持續(xù)發(fā)展。結果分享一段話，民宿終將顛覆傳統(tǒng)住宿行業(yè)。

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