三亞不是一線城市，為什么房價堪比一線？不考慮到新房，從二手房市場均價來看，三亞確實至少了一線城市門檻！從今年6月份來去看看，三亞二手房均價超過了廣州。1：北京59894元/平米，1.8↑2：深圳528

三亞不是一線城市，為什么房價堪比一線？

不考慮到新房，從二手房市場均價來看，三亞確實至少了一線城市門檻！

從今年6月份來去看看，三亞二手房均價超過了廣州。

1：北京59894元/平米，1.8↑

2：深圳52880元/平米，1.7↑

3：上海51336元/平米，0.3↑

4：廈門44039元/平米，0.2↓

5：三亞33680元/平米，0.2↑

6：廣州31442元/平米，2.1↑

第7-20名城市各是：南京、福州、杭州、天津、珠海、青島、寧波、武漢、濟南、蘇州、石家莊、?？凇⒊啥?、鄭州。

這些城市可以形成了我國房價20強。

從整體來分析什么20強城市里面，有深圳、上海、廈門、三亞、廣州、福州、杭州、天津、珠海、青島、寧波、?？?2個城市屬于濱海城市（杭州不屬于泛沿海城市）。

南京、武漢、濟南、成都、鄭州、石家莊不屬于強省省會城市。

其余北京是首都、蘇州是經濟最強地級市。

這些城市近似了我國房價20強。

那說明什么，房價高的城市，有以下幾種屬性：

1：政治中心（直轄市）（北京、天津）

2：經濟發(fā)達（上海、蘇州）

3：沿海、旅游業(yè)發(fā)達（廈門、三亞，國內一線旅游城市）

4：經濟強省的省會，幾乎全部了該省的優(yōu)質資源（南京、杭州、武漢）

三亞之所以房價高，最古修者點在于三亞是國內資源緊缺的旅游城市。既三亞有我國好是的濱海資源。海南國際旅游島的規(guī)劃細則，讓三亞房價像過山車一般上漲，但房價快速上漲，又不是一件好事，所以我，三亞開始限購，目前漲速放慢，只不過房價基數(shù)那就太高，看來不合不合理。

那就，三亞的房子值得么投資呢？不值得去愛！三亞是一個旅游城市，房價的泡沫過大（意味著什么風險過大），旅游城市的房子，上漲空間遠不如經濟發(fā)達的沿海城市，和中西部強省的省會，有環(huán)一線城市（特別是環(huán)深城市）。

我的個人房產投資愛好是，投資中西部六大潛力城市：成都、武漢、重慶、鄭州、西安、長沙，

和經濟屬性強的沿海發(fā)達城市：青島、寧波、煙臺、連云港、溫州。和環(huán)深城市：東莞、惠州、中山。

如果不是比較喜歡靠海的房子，不一定會要買三亞，惠州是另一個還好的選擇。均價過了1萬，不過離深圳近。