網(wǎng)友解答: 你這個(gè)題目信息有限，你只有600畝土地，也不知道這塊土地的資源條件、區(qū)位環(huán)境、自然環(huán)境怎么樣？不建議你做田園綜合體，田園綜合體在中國成功的非常少，在國外也很少有類似的開發(fā)項(xiàng)目

你這個(gè)題目信息有限，你只有600畝土地，也不知道這塊土地的資源條件、區(qū)位環(huán)境、自然環(huán)境怎么樣？

不建議你做田園綜合體，田園綜合體在中國成功的非常少，在國外也很少有類似的開發(fā)項(xiàng)目。

現(xiàn)在國內(nèi)田園綜合體大多數(shù)是一種概念炒作，是一種套取政府補(bǔ)助資金的項(xiàng)目運(yùn)作方式，要在這么一小塊土地面積上植入各種業(yè)態(tài)，如果不是靠近消費(fèi)能力比較強(qiáng)的大中城市，項(xiàng)目成功的概率幾乎為零。

建議走專業(yè)化的經(jīng)營之路，集中精力開發(fā)具有市場競爭力的特色產(chǎn)品，發(fā)展創(chuàng)意農(nóng)業(yè)，延長產(chǎn)品的價(jià)值鏈，把一個(gè)產(chǎn)品做成一個(gè)產(chǎn)業(yè)，做出幾十種盈利模式。例如，日本有一個(gè)創(chuàng)意的草莓農(nóng)場，那么它的著力點(diǎn)就是培育優(yōu)良的種苗，生產(chǎn)出優(yōu)質(zhì)的草莓，然后以草莓為載體，發(fā)展觀光休閑旅游，讓游客用草莓制成的冰淇淋、蛋糕等各種產(chǎn)品，為游客提供良好的休閑體驗(yàn)，一個(gè)100多畝的農(nóng)場，集種苗、鮮果銷售、休閑、自助DIY、研學(xué)教育、餐飲等盈利模式為一體，一年也能創(chuàng)造一千多萬人民幣的收入。

有效的利用土地的資源和市場條件，發(fā)展專業(yè)化農(nóng)業(yè)或者是創(chuàng)意農(nóng)業(yè)，成功的希望更大一些。

600畝土地其實(shí)已經(jīng)不小了，可以綜合考慮進(jìn)行規(guī)劃，開發(fā)成一個(gè)旅游和種植相結(jié)合的人文體驗(yàn)基地。

現(xiàn)在的農(nóng)村種植莊園和農(nóng)家樂相結(jié)合，吸引城市游客來進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植體驗(yàn)和親子教育體驗(yàn)，是非常不錯(cuò)的一個(gè)朝陽產(chǎn)業(yè)。目前國家對于農(nóng)業(yè)開發(fā)的支持力度也很大，可以咨詢當(dāng)?shù)氐恼块T去獲取相應(yīng)的政策扶持。

同時(shí)也可以去外地考察一些其他比較成功的經(jīng)營項(xiàng)目。再結(jié)合本地實(shí)際，包括交通人文，地理環(huán)境等各方面因素，綜合考慮之后再進(jìn)行開發(fā)。當(dāng)然前期可能需要一筆不小的資金投入。

如果運(yùn)營比較成功的話，這600畝地綜合開發(fā)起來的效果應(yīng)該是非常不錯(cuò)的，前景是比較廣闊的。其實(shí)現(xiàn)在有許多類似的成功案例可以借鑒。關(guān)鍵還在于自己如何定位，如何決策，如何找到比較符合自己路線的方式。