網(wǎng)友解答: 2018年11月21日，今天看了南坊長沙路和南京路周邊的大部分樓盤，幾乎所有樓盤都是在16年底17年初出現(xiàn)大幅度漲價(jià)，而且開盤間隔有明顯縮短，放量持續(xù)增加。到現(xiàn)在，長沙路和南

2018年11月21日，今天看了南坊長沙路和南京路周邊的大部分樓盤，幾乎所有樓盤都是在16年底17年初出現(xiàn)大幅度漲價(jià)，而且開盤間隔有明顯縮短，放量持續(xù)增加。到現(xiàn)在，長沙路和南京路的樓盤幾乎都已售罄，只有個別樓盤有少量房源。洋房普通樓層價(jià)格到達(dá)1.7萬，高層到達(dá)1萬。最重要的是已經(jīng)沒有多少房源了，近兩年的房產(chǎn)高價(jià)位銷售已提前消耗部分未打算近期買房的消費(fèi)者，今年下半年每個樓盤都有上客量縮減的情況，結(jié)合一下，南坊的房價(jià)2019年整體還是以穩(wěn)步增長為主，只是漲幅可能會減小。等到2019年南坊二期消化差不多，高鐵通車，南坊三期會大規(guī)模放地，到時(shí)候房價(jià)只會比現(xiàn)在更高。沒買房的建議盡快籌錢先買套小房子，別上高房價(jià)吃掉你的收入。收入少的剛需客戶建議老城區(qū)的二手房，教育資源還可以，二手房價(jià)還理性一些，少的只是品質(zhì)。

北城新區(qū)是臨沂市政府駐地，是臨沂的政治文化中心，當(dāng)然優(yōu)先發(fā)展了，以前老市區(qū)最好的小學(xué)初中高中都在南坊建立了分校。明年高鐵開通以后，白沙埠高鐵站的建立更是積極促進(jìn)了南坊第三期的開發(fā)。隨著目前中國城市化進(jìn)程的加快，現(xiàn)在農(nóng)村青年一般結(jié)婚大部分選擇在城里買房。臨沂屬于三線城市，而且臨沂是全國第三大商品批發(fā)市場，江北最大的物流中心，外來人口比較多，所以綜合來考慮，臨沂的房價(jià)在當(dāng)前還是比較平穩(wěn)的，未來應(yīng)該還會漲。