拍賣所得的土地是出讓地嗎(拍賣的土地是什么性質(zhì)的？)
拍賣的土地是什么性質(zhì)的？1、是指國有土地使用權(quán)拍賣。在指定的時(shí)間、公共場合,在主持人的主持下,通過公開競價(jià)而定價(jià)的租用土地使用權(quán)的行為。2、法律規(guī)定：《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》共28條，主
拍賣的土地是什么性質(zhì)的？1、是指國有土地使用權(quán)拍賣。在指定的時(shí)間、公共場合,在主持人的主持下,通過公開競價(jià)而定價(jià)的租用土地使用權(quán)的行為。
2、法律規(guī)定：《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》共28條，主要明確了招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)的法律依據(jù)、原則、范圍、程序和法律責(zé)任等。它以《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》和《〈土地管理法〉實(shí)施條例》等法律法規(guī)為依據(jù)，建立和完善了以下三個(gè)方面的制度：一是經(jīng)營性土地使用權(quán)的招標(biāo)拍賣掛牌出讓制度；二是公開、公平、公正的國有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓組織實(shí)施程序制度；三是嚴(yán)格的法律制度。
土地拍賣是出讓還是劃撥？
土地拍賣就是實(shí)行國有土地招拍掛，當(dāng)然是出讓國有土地了，不是劃撥的，國家為了公共利益及事業(yè)的需要，才能劃撥國有土地的，如公共設(shè)施用地，能源設(shè)施用地，軍事用地，機(jī)關(guān)用地等，除了以上為劃撥土地外，其它用地，必須實(shí)行招拍掛出讓國有土地，并足額繳納國有土地出讓的。
土地拍賣是賣使用權(quán)還是產(chǎn)權(quán)？
土地拍賣是賣使用權(quán)，取得土地使用權(quán)有拍賣這種情況，另外還有招標(biāo)和掛牌形式，這些出讓形式都是對存量建設(shè)用地的處理，就是已經(jīng)儲(chǔ)備的土地，需要供地，實(shí)現(xiàn)土地一級市場的交易，就通過招標(biāo)、拍賣、掛牌的出讓土地使用權(quán)，形式上看似賣地，實(shí)際是出讓土地使用權(quán)。土地拍賣是賣使用權(quán)還是產(chǎn)權(quán)？
土地拍賣賣的是使用權(quán)的，即使是到期了也可以續(xù)期的。房產(chǎn)證土地使用權(quán)獲得出讓與拍賣有什么區(qū)別？
區(qū)別是，出讓是指掛牌轉(zhuǎn)讓，競標(biāo)所得。拍賣是法院委托拍賣行拍賣，競買所得。土地的拍賣和掛牌出讓有什么區(qū)別？
你好，掛牌出讓（掛牌出讓國有土地使用權(quán)）是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報(bào)價(jià)申請并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。拍賣就是通過拍賣公司拍賣土地使用權(quán)，價(jià)高者得。
拍賣的土地是永久的嗎？土地使用權(quán)有出讓的權(quán)利，但是手里的土地使用權(quán)并不是永久有效，它是會(huì)有規(guī)定的年限，在出讓的時(shí)候要能夠了解年限知識(shí)，避免錯(cuò)過了土地使用權(quán)出讓期，導(dǎo)致它貶值。土地使用權(quán)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。據(jù)市國土部門有關(guān)人士介紹，土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計(jì)算，即國家首次出讓該地塊的時(shí)間。
我國土地使用權(quán)的出讓實(shí)行的是有限期的制度。這個(gè)限期的最高年限根據(jù)國務(wù)院1990年發(fā)布的《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條的規(guī)定，依據(jù)不同的用途分別為：居住用地70年工業(yè)用地50年教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年商業(yè)、旅游、娛樂用地40年綜合或其他用地50年。
關(guān)于土地使用權(quán)出讓的年限問題，還應(yīng)當(dāng)注意以下三個(gè)基本問題：
1.土地使用權(quán)出讓年限的起算點(diǎn)，并不是從合同生效之日起計(jì)算，而是從土地使用者領(lǐng)取土地使用證、即取得土地使用權(quán)時(shí)計(jì)算。
2.土地使用權(quán)年限屆滿時(shí)可有三種情況：其一，土地使用者需要繼續(xù)使用土地。這種情況下，土地使用者應(yīng)當(dāng)在屆滿前一年申請續(xù)期，經(jīng)批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依規(guī)定支付土地出讓金。其二，土地使用者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的。這種情況主要是基于社會(huì)的公共利益，需要依法收回該出讓的土地，則該土地使用權(quán)就應(yīng)由國家無償收回。其三，土地使用者未申請續(xù)期的。這種情況下，土地使用權(quán)自然應(yīng)當(dāng)由國家無償收回。
3.土地使用權(quán)年限屆滿時(shí)地上的建筑物處理問題，我國城市房地產(chǎn)管理法沒有規(guī)定，但根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第40條的規(guī)定，在土地使用權(quán)約定的土地使用權(quán)期滿后，土地使用權(quán)由國家無償收回，地上的建筑物也由國家無償取得。