四川法拍房有什么風(fēng)險 為什么不建議拍法拍房？
為什么不建議拍法拍房？不建議用拍賣買房的原因是風(fēng)險大，而且拍賣的房子質(zhì)量沒有保證，收房難，成本不明確，戶籍問題普遍。1.法院委托拍賣機構(gòu)拍賣時，一般只會對明顯的瑕疵進行簡單描述，不會反映房屋隱藏的質(zhì)量
為什么不建議拍法拍房？不建議用拍賣買房的原因是風(fēng)險大，而且拍賣的房子質(zhì)量沒有保證，收房難，成本不明確，戶籍問題普遍。
1.法院委托拍賣機構(gòu)拍賣時，一般只會對明顯的瑕疵進行簡單描述，不會反映房屋隱藏的質(zhì)量問題。
2，因為買賣不破租約，帶租約意味著即使房子在你名下，也要等到租約到期才能搬進去。如果你面對的是十年以上的租期，那么在可預(yù)見的未來，房子是可以關(guān)閉的。
3.由于拍賣行過戶的稅費都是由買家承擔的，所以拍賣行在拍賣前是不會透露交易情況和房屋性質(zhì)的，有些房子涉及的稅費非常高。
4.對于拍賣行來說，法院只負責產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，不負責買方 的結(jié)算。如果原主人 拍賣行的s戶口沒有遷出，買家購買拍賣行后不一定能落戶。