石家莊現(xiàn)在新房還有維修基金嗎 石家莊市新華區(qū)新苑小區(qū)有沒有維修基金？
石家莊市新華區(qū)新苑小區(qū)有沒有維修基金？物業(yè)管理協(xié)會的工作人員表示，大中修可以使用房屋維修基金，而有線維修可以申請使用基金。但是并不是所有的房子都有維修基金。據(jù)他所知，新苑小區(qū)建房比較早，大部分房子都沒
石家莊市新華區(qū)新苑小區(qū)有沒有維修基金？
物業(yè)管理協(xié)會的工作人員表示，大中修可以使用房屋維修基金，而有線維修可以申請使用基金。但是并不是所有的房子都有維修基金。據(jù)他所知，新苑小區(qū)建房比較早，大部分房子都沒有資金。激活基金也需要幾個(gè)過程。如果沒有基金，按照物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，維修費(fèi)用應(yīng)該由居民支付。石家莊公共維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)？
1.售房單位按一定比例從銷售資金中提取。原則上多層住宅不低于銷售資金的20%，高層住宅不低于銷售資金的30%。購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款2%的比例向售房單位繳納維修基金。
2.出售單位收取的維修基金屬于全體業(yè)主，不計(jì)入住宅銷售收入。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在辦理新建商品房初始登記前，將新建商品房的維修基金存入專門銀行。購房人應(yīng)當(dāng)在辦理房地產(chǎn)權(quán)利變更登記前，將所購商品房的維修基金存入專門銀行。
一般情況下，
石家莊房地產(chǎn)交房時(shí)需要交納哪些費(fèi)用？
需要支付以下費(fèi)用，具體視每個(gè)項(xiàng)目的實(shí)際情況而定。1.契稅
非普通住宅契稅統(tǒng)一按4%征收。
首套房或二套房，住房面積≤90平方米，契稅1%。
首套房面積90平米以上，契稅1.5%。
二套房面積90平米以上，契稅2%。
注意，新房的契稅是按照房屋的交易價(jià)格計(jì)算的，即交易價(jià)格乘以房屋面積再乘以相應(yīng)的契稅比例。
2.公共維修基金
據(jù)石家莊 s現(xiàn)行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，目前是高層建筑，地上部分按照70元/m2收費(fèi)，地下部分按照20元/m2收費(fèi)。
3.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):有的開發(fā)商只在時(shí)收取，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4.許可證印花稅:5元/份。
5.費(fèi)用:10元/本。