個人對個人他項權(quán)抵押作用是啥？ ;房產(chǎn)證主要用來證明房屋抵押，也就是說，房產(chǎn)證是房屋抵押的法律憑證。除了這種證明，如果以后付房子的貸款還清了，就要注銷這個證明，其實就是一種擔保。簡單來說，其他權(quán)證就

個人對個人他項權(quán)抵押作用是啥？

;房產(chǎn)證主要用來證明房屋抵押，也就是說，房產(chǎn)證是房屋抵押的法律憑證。

除了這種證明，如果以后付房子的貸款還清了，就要注銷這個證明，其實就是一種擔保。

簡單來說，其他權(quán)證就是抵押權(quán)證，是你向銀行或其他金融機構(gòu)借款時，債權(quán)人辦理抵押的證明。嚴格來說，房屋所有權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或抵押權(quán)人及其他權(quán)利人的法律憑證。房屋他項權(quán)利證書由他項權(quán)利持有人領(lǐng)取。他項權(quán)利持有人依法行使他項權(quán)利，受國家法律保護。一般是指抵押人(包括房屋所有權(quán)人)將房屋抵押給抵押權(quán)人時，由房管部門頒發(fā)，抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。

二、如何辦理房屋所有權(quán)證？

辦理其他房屋所有權(quán)證，抵押人和抵押權(quán)人均需持本人身份證原件及復(fù)印件(單位提供的營業(yè)執(zhí)照、公章、經(jīng)辦人介紹信、身份證)、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件(共有權(quán)證)(以前的舊房產(chǎn)證如非共有人登記還須攜帶結(jié)婚證)、借款合同、抵押合同、 房地產(chǎn)評估報告或房地產(chǎn)價值確認書，并到所轄房管局填寫房地產(chǎn)抵押登記申請書，辦理抵押登記手續(xù)。 經(jīng)批準和處理后，房管局將向抵押權(quán)人簽發(fā)他項權(quán)證。抵押登記費在辦理時收取，按照商品房和住宅房屋抵押登記費的不同和當?shù)氐臉藴适杖?。各地?zhí)行標準不同。具體金額請咨詢房屋所在地房管局。

抵押登記費在辦理時收取，按照商品房和住宅房屋抵押登記費的不同和當?shù)氐臉藴适杖?。各地?zhí)行標準不同。具體金額請咨詢房屋所在地房管局。

房屋他項權(quán)證由銀行保管，房屋加蓋抵押后返還購房人，他項權(quán)證由銀行留存。

買家自己去不去，要看銀行。有的銀行同意你可以自己辦，給你房貸材料你也可以自己辦。不過銀行好像很少答應(yīng)，基本上都是指定人或者機構(gòu)跟你去。

而且在拿其他權(quán)證的時候，他們也會有人在場直接拿。

附件:辦理房屋所有權(quán)證的基本材料。

1、房屋抵押登記申請書。

2.申請人的復(fù)印件。;的身份證明

3.房屋所有權(quán)證原件(共份)

4.原始抵押合同

5.主債權(quán)人的原始合同。;的權(quán)利

6.其他必要材料

什么是他項權(quán)證？

說白了就是其他權(quán)證的意思是你拿房產(chǎn)證抵押貸款的時候，房管局會給銀行辦理一個手續(xù)，證明房子已經(jīng)在房管局抵押了，不會再交易。這個程序是他的授權(quán)。如果房子沒有抵押，沒有他項權(quán)利證書。這份證明由銀行保管。你還清貸款后，銀行會退你這一筆。產(chǎn)權(quán)證，你拿著他的產(chǎn)權(quán)證和貸款結(jié)清證明去房管局就能拿到自己的產(chǎn)權(quán)證。

什么是他項權(quán)證？

;他項權(quán)利證書是指抵押權(quán)人持有的不動產(chǎn)登記中心出具的他項權(quán)利登記后的權(quán)利證書。所謂的 "其他認股權(quán)證是一個與土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的名詞，與我們所說的權(quán)證不同。

不動產(chǎn)他項權(quán)是指不動產(chǎn)所有人和共有人以外的其他群體或個人的權(quán)利，通常指抵押權(quán)，他項權(quán)證由其他所有人持有。

什么是他項權(quán)證？

他項權(quán)利證書是指房屋他項權(quán)利登記后，由房管部門頒發(fā)的抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書，房屋他項權(quán)利證書是房產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)給權(quán)利人或抵押權(quán)人的法律憑證。

在特定情況下，買房時，如果是抵押貸款，房屋所有權(quán)證上也會有他項權(quán)利的記載，注明他項權(quán)利人和權(quán)利人的類型。