個(gè)人對(duì)個(gè)人他項(xiàng)權(quán)抵押作用是啥？ ;房產(chǎn)證主要用來(lái)證明房屋抵押，也就是說(shuō)，房產(chǎn)證是房屋抵押的法律憑證。除了這種證明，如果以后付房子的貸款還清了，就要注銷(xiāo)這個(gè)證明，其實(shí)就是一種擔(dān)保。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，其他權(quán)證就

個(gè)人對(duì)個(gè)人他項(xiàng)權(quán)抵押作用是啥？

;房產(chǎn)證主要用來(lái)證明房屋抵押，也就是說(shuō)，房產(chǎn)證是房屋抵押的法律憑證。

除了這種證明，如果以后付房子的貸款還清了，就要注銷(xiāo)這個(gè)證明，其實(shí)就是一種擔(dān)保。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，其他權(quán)證就是抵押權(quán)證，是你向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借款時(shí)，債權(quán)人辦理抵押的證明。嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，房屋所有權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或抵押權(quán)人及其他權(quán)利人的法律憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利持有人領(lǐng)取。他項(xiàng)權(quán)利持有人依法行使他項(xiàng)權(quán)利，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。一般是指抵押人(包括房屋所有權(quán)人)將房屋抵押給抵押權(quán)人時(shí)，由房管部門(mén)頒發(fā)，抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。

二、如何辦理房屋所有權(quán)證？

辦理其他房屋所有權(quán)證，抵押人和抵押權(quán)人均需持本人身份證原件及復(fù)印件(單位提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公章、經(jīng)辦人介紹信、身份證)、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件(共有權(quán)證)(以前的舊房產(chǎn)證如非共有人登記還須攜帶結(jié)婚證)、借款合同、抵押合同、 房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或房地產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)書(shū)，并到所轄房管局填寫(xiě)房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)，辦理抵押登記手續(xù)。 經(jīng)批準(zhǔn)和處理后，房管局將向抵押權(quán)人簽發(fā)他項(xiàng)權(quán)證。抵押登記費(fèi)在辦理時(shí)收取，按照商品房和住宅房屋抵押登記費(fèi)的不同和當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)收取。各地執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不同。具體金額請(qǐng)咨詢(xún)房屋所在地房管局。

抵押登記費(fèi)在辦理時(shí)收取，按照商品房和住宅房屋抵押登記費(fèi)的不同和當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)收取。各地執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不同。具體金額請(qǐng)咨詢(xún)房屋所在地房管局。

房屋他項(xiàng)權(quán)證由銀行保管，房屋加蓋抵押后返還購(gòu)房人，他項(xiàng)權(quán)證由銀行留存。

買(mǎi)家自己去不去，要看銀行。有的銀行同意你可以自己辦，給你房貸材料你也可以自己辦。不過(guò)銀行好像很少答應(yīng)，基本上都是指定人或者機(jī)構(gòu)跟你去。

而且在拿其他權(quán)證的時(shí)候，他們也會(huì)有人在場(chǎng)直接拿。

附件:辦理房屋所有權(quán)證的基本材料。

1、房屋抵押登記申請(qǐng)書(shū)。

2.申請(qǐng)人的復(fù)印件。;的身份證明

3.房屋所有權(quán)證原件(共份)

4.原始抵押合同

5.主債權(quán)人的原始合同。;的權(quán)利

6.其他必要材料

什么是他項(xiàng)權(quán)證？

說(shuō)白了就是其他權(quán)證的意思是你拿房產(chǎn)證抵押貸款的時(shí)候，房管局會(huì)給銀行辦理一個(gè)手續(xù)，證明房子已經(jīng)在房管局抵押了，不會(huì)再交易。這個(gè)程序是他的授權(quán)。如果房子沒(méi)有抵押，沒(méi)有他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。這份證明由銀行保管。你還清貸款后，銀行會(huì)退你這一筆。產(chǎn)權(quán)證，你拿著他的產(chǎn)權(quán)證和貸款結(jié)清證明去房管局就能拿到自己的產(chǎn)權(quán)證。

什么是他項(xiàng)權(quán)證？

;他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)是指抵押權(quán)人持有的不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的他項(xiàng)權(quán)利登記后的權(quán)利證書(shū)。所謂的 "其他認(rèn)股權(quán)證是一個(gè)與土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的名詞，與我們所說(shuō)的權(quán)證不同。

不動(dòng)產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)是指不動(dòng)產(chǎn)所有人和共有人以外的其他群體或個(gè)人的權(quán)利，通常指抵押權(quán)，他項(xiàng)權(quán)證由其他所有人持有。

什么是他項(xiàng)權(quán)證？

他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)是指房屋他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門(mén)頒發(fā)的抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)，房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)是房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)給權(quán)利人或抵押權(quán)人的法律憑證。

在特定情況下，買(mǎi)房時(shí)，如果是抵押貸款，房屋所有權(quán)證上也會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利的記載，注明他項(xiàng)權(quán)利人和權(quán)利人的類(lèi)型。