買二手房需要交哪些費用？你好！這里我們先做一個前提:把二手房的范圍劃定為 "普通商品房。二手房買賣涉及的主要稅費有增值稅、個人所得稅、契稅。區(qū)分買家和賣家，分別解釋:對于購房者來說，主要是契稅，必須繳

買二手房需要交哪些費用？

你好！

這里我們先做一個前提:把二手房的范圍劃定為 "普通商品房。

二手房買賣涉及的主要稅費有增值稅、個人所得稅、契稅。

區(qū)分買家和賣家，分別解釋:

對于購房者來說，主要是契稅，必須繳納。

收取標準是:

物業(yè)面積≤90㎡，買受人無房，1。90 ㎡ lt；物業(yè)面積≤140㎡(部分面積144㎡)，買方無房，1.5。物業(yè)面積及面積。gt；140平方米(144平方米)，或買方 的現(xiàn)有財產(chǎn)，3。對于賣方，1。增值稅。

增值稅是有條件的。對于賣方:

如果要出售的房子是 "全二 "，沒有增值稅；如果房子小于兩個，5.6左右。2.個人所得稅。

個人所得稅是有條件的。對于賣方:

如果房子是 "充滿五個獨特的 "，沒有稅；不足五個的話，需要支付1的全額(無法核實財產(chǎn)原值的話)或者20的差額(可以核實財產(chǎn)原值的話)。但不同地區(qū)的執(zhí)行標準不一樣，有的是直接按1全額征收，有的會檢查是否有原值再決定是全額征收還是差額征收。根據(jù)標的物的描述，推測可能屬于買家。之所以和賣家一起推出 的稅費是因為很可能在交易過程中，賣方會把他應(yīng)該承擔的稅費算到買方 購買成本-畢竟，賣方 他出售房屋的預期收入是他的 "凈收入 "。

另外三個稅是二手房銷售的大頭。此外，還會有一些其他稅費，簡單列舉如下:

印花稅。按照標準，買賣雙方各承擔0.5‰，合計1‰。不過，2009年前后普通商品房交易印花稅已經(jīng)暫停征收。交易費。交易費按平方米征收，標準不統(tǒng)一，大概在2-3元/㎡，由買賣雙方分別繳納。房屋鑒定費。也是一個沒有統(tǒng)一征收標準的費用項目，在房地產(chǎn)評估中按轉(zhuǎn)讓價格的0.3-0.5左右征收。一般來說，誰委托評估，誰付費。大部分還是由買家承擔。生產(chǎn)成本。頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書的費用一般為80元/本，由買受人承擔。中介服務(wù)費。如果是委托中介，也會涉及到中介費。這個收費就更不規(guī)范了。超過99個家庭將面臨繼承問題！請注意 amp的標題號一封來自報社的信，并繼續(xù)為您講述您身邊的遺囑與繼承故事，為您系統(tǒng)講解遺囑與繼承專業(yè)知識。