房子有貸款可以直接過戶轉(zhuǎn)按揭嗎？可以。貸款買的房子賣了，貸款需要一起過戶。貸款轉(zhuǎn)讓被稱為再抵押，但它必須以出售的形式處理。1.如果它 s全款，直接把錢交給銀行，相當(dāng)于替賣家把錢還清了，然后從銀行拿出房

房子有貸款可以直接過戶轉(zhuǎn)按揭嗎？

1.如果它 s全款，直接把錢交給銀行，相當(dāng)于替賣家把錢還清了，然后從銀行拿出房本，轉(zhuǎn)給建委。如果它 s貸款，你需要去銀行辦理抵押過戶手續(xù)后才能過戶。

轉(zhuǎn)按揭貸款要遵循一定的程序。由于涉及三方利益，其辦理程序相對(duì)復(fù)雜。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理程序主要包括。

2.買賣雙方簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同，符合條件的購房人向貸款銀行申請(qǐng)貸款并提供相關(guān)證明材料。

3.買賣雙方到貸款銀行指定并認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估，律師事務(wù)所對(duì)借款人進(jìn)行鑒定、調(diào)查和分析。;信用證明材料和評(píng)估報(bào)告，并出具法律意見書。

4.貸款銀行審批，通知借款人是否同意貸款，買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓后，借款人應(yīng)到銀行辦理貸款手續(xù)。

5.買賣雙方將已過戶的房屋所有權(quán)證送貸款銀行辦理抵押登記，借款人按月還貸。