預(yù)抵押轉(zhuǎn)現(xiàn)抵押是什么意思？辦理按揭貸款時，的預(yù)售商品房需要進(jìn)行預(yù)售抵押登記。此時開發(fā)商承擔(dān)連帶保證責(zé)任。房屋交付使用后，辦理每戶的房產(chǎn)證，抵押需要辦理他項(xiàng)權(quán)證向銀行抵押。同時，開發(fā)商取消連帶保證責(zé)任。

預(yù)抵押轉(zhuǎn)現(xiàn)抵押是什么意思？

辦理按揭貸款時，的預(yù)售商品房需要進(jìn)行預(yù)售抵押登記。此時開發(fā)商承擔(dān)連帶保證責(zé)任。房屋交付使用后，辦理每戶的房產(chǎn)證，抵押需要辦理他項(xiàng)權(quán)證向銀行抵押。同時，開發(fā)商取消連帶保證責(zé)任。這個過程就是對現(xiàn)房抵押或有證抵押的預(yù)抵押。

在買方與開發(fā)商簽訂購房合同、買方與銀行簽訂借款合同的同時，在房管局備案系統(tǒng)上即時生成預(yù)抵押登記，排除第三人對該房產(chǎn)行使權(quán)利。

根據(jù)建設(shè)部《《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》》第三十條第二款規(guī)定，預(yù)購商品房抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同中記載，抵押房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，抵押人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

預(yù)抵押轉(zhuǎn)現(xiàn)抵押是什么意思？

是指抵押物在尚未辦理產(chǎn)權(quán)證的情況下進(jìn)行抵押登記，待產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后再轉(zhuǎn)為活期抵押。

預(yù)抵轉(zhuǎn)現(xiàn)抵什么意思？

的意思是:將預(yù)購商品房抵押給現(xiàn)房抵押。

商品房預(yù)售在辦理抵押貸款時必須辦理預(yù)售抵押登記。此時開發(fā)商承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

房屋交付使用后，辦理每戶的房產(chǎn)證，抵押需要辦理他項(xiàng)權(quán)證向銀行抵押。同時，開發(fā)商取消連帶保證責(zé)任。這個過程就是對現(xiàn)房抵押或有證抵押的預(yù)抵押。

現(xiàn)房持證抵押，貸款合同上開發(fā)商作為保證人是什么意思？

按照你說的流程，應(yīng)該是買現(xiàn)房。購買現(xiàn)房的流程是去銀行簽抵押合同，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，然后拿著產(chǎn)權(quán)證和銀行工作人員或者委托單位去房產(chǎn)局(以前叫產(chǎn)權(quán)處)辦理《他項(xiàng)權(quán)證》(也就是抵押)，銀行直到持有《他項(xiàng)權(quán)證》才會給你貸款。這就是所謂的認(rèn)證抵押。房間肯定不會交給你，一手交房一手交房。辦理房產(chǎn)證，首先要搞清楚需要哪些資料，免得跑好幾趟。這種情況下，房產(chǎn)證一般會強(qiáng)制給你發(fā)房產(chǎn)證，以保證房產(chǎn)證的權(quán)益。萬一你做了，然后不 不做按揭貸款，打官司要很久(這種嘮叨我還真遇到過)。