融資租賃條件？將其視為融資租賃的標(biāo)準(zhǔn)。(1)租賃期滿，資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。(2)承租人擁有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，且行使該選擇權(quán)時(shí)預(yù)計(jì)購買價(jià)格將遠(yuǎn)低于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因此可以合理確定承租人將在租

融資租賃條件？

(1)租賃期滿，資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

(2)承租人擁有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，且行使該選擇權(quán)時(shí)預(yù)計(jì)購買價(jià)格將遠(yuǎn)低于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因此可以合理確定承租人將在租賃開始日行使該選擇權(quán)。

(3)即使不轉(zhuǎn)移資產(chǎn)所有權(quán)，租賃期限也占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。

"大多數(shù) "此處通常占租賃期內(nèi)租賃起始日租賃資產(chǎn)使用壽命的75%(含75%)以上。

需要注意的是，該標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)調(diào)的是租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的比例，而不是租賃期占資產(chǎn)總使用壽命的比例。

如果租賃資產(chǎn)是舊資產(chǎn)，從全新時(shí)起租賃前的使用壽命超過該資產(chǎn)使用壽命的75%,則不適用該標(biāo)準(zhǔn)，也不能用該標(biāo)準(zhǔn)來確定租賃的分類。

(4)指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合其他條件進(jìn)行判斷。

承租人:最低租賃付款額的現(xiàn)值÷租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值≥90%。

出租方:最低租賃付款額的現(xiàn)值÷租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值≥90%。

(5)租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如無較大改動(dòng)，只有承租人才能使用。

判斷融資租賃的四個(gè)條件？

(2)承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，且購買價(jià)格遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)格。

(3)租賃期限占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分時(shí)間(≥75 %)；

(4)就承租人而言，最低租賃付款額在租賃開始日的現(xiàn)值幾乎等于(≥90%)租賃資產(chǎn)在租賃開始日的公允價(jià)值。

(5)租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，不大修只有承租方可以使用。

謝謝你的邀請(qǐng)。東奧中級(jí)會(huì)計(jì)職稱將回答你的問題:

滿足下列一項(xiàng)或多項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為融資租賃:

1.租賃期滿，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人；

2.承租人擁有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，且行使該選擇權(quán)時(shí)預(yù)計(jì)購買價(jià)格將遠(yuǎn)低于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因此可以合理確定承租人將在租賃開始日行使該選擇權(quán)；

3.租賃期限占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分(大于等于75 %)；

4.承租人的現(xiàn)值 租賃開始日的最低租賃付款額幾乎等于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值(大于等于90 %)；出租人的現(xiàn)值。;租賃開始日的最低租賃付款額幾乎等于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值(大于等于90 %)；

5.租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，只有承租人在沒有大的改動(dòng)的情況下才能使用。

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