江寧麒麟科技園怎么樣？很好。2010年7月，以科技創(chuàng)新為使命的麒麟科技園應(yīng)運(yùn)而生。12年來(lái)，園區(qū)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值年均增長(zhǎng)20%以上，一般公共預(yù)算收入年均增長(zhǎng)17.7 %。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資保持了100億

江寧麒麟科技園怎么樣？

2010年7月，以科技創(chuàng)新為使命的麒麟科技園應(yīng)運(yùn)而生。12年來(lái)，園區(qū)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值年均增長(zhǎng)20%以上，一般公共預(yù)算收入年均增長(zhǎng)17.7 %。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資保持了100億元的較大投資額，實(shí)現(xiàn)了園區(qū)路網(wǎng)、建筑、河道整治的快速發(fā)展。

得益于

如何看待麒麟科創(chuàng)園的發(fā)展？會(huì)對(duì)未來(lái)的南京樓市產(chǎn)生什么影響？

在兩年時(shí)間內(nèi)，即從2018年起，南京將建設(shè)綜合性科學(xué)中心和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心，打造 "一圈兩核三城多園。題目中提到的麒麟科技園就是雙核之一，意在承擔(dān)綜合科學(xué)中心的重任。

目前該區(qū)域有一條已經(jīng)開(kāi)通使用的有軌電車1號(hào)線，共13個(gè)站點(diǎn)，承擔(dān)著與地鐵2號(hào)線銜接的重任，也是該區(qū)域居民的首要交通。麒麟科技園板塊還有一個(gè)寬度超過(guò)500米的生態(tài)園，環(huán)境優(yōu)美，柳樹(shù)成蔭。它的存在成為麒麟科技園的天然氧吧，大大提升了這個(gè)新興區(qū)域的周邊環(huán)境水平。

早在2014年，麒麟科技園剛剛起步的時(shí)候，恰逢市場(chǎng)遇冷。區(qū)域內(nèi)10000-14000的均價(jià)吸引了眾多剛需人群和投資者的目光，但隨著樓市的漲潮，短短幾年，麒麟科技園板塊內(nèi)的多個(gè)樓盤(pán)已經(jīng)逼近30000左右的價(jià)格區(qū)間；即便如此，與南京其他明星區(qū)域相比，該區(qū)域房?jī)r(jià)仍屬于相對(duì)較低的水平線。比如同期房?jī)r(jià)差不多的仙林，單價(jià)已經(jīng)大大超過(guò)科技園。目前，我們?nèi)梓肟萍紙@。雖然新樓盤(pán)很多，但實(shí)際入住率并不高，周邊配套也沒(méi)有形成。還有很大的發(fā)展空間。

隨著南京近年來(lái)將目光轉(zhuǎn)向城東，整個(gè)城東各大板塊都從中受益，科技園也不例外。隨著未來(lái)兩到三年區(qū)域內(nèi)交通、教育、衛(wèi)生等重要配套設(shè)施的完善，相信房?jī)r(jià)會(huì)迎來(lái)新一輪的騰飛。

在區(qū)域范圍內(nèi)，開(kāi)發(fā)企業(yè)如中南、中海、、富、藍(lán)光等。，目前已入駐的都是有著豐富開(kāi)發(fā)和社區(qū)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的品牌房企，未來(lái)麒麟科技園居住人口將超過(guò)40萬(wàn)。由江蘇廣播電視總臺(tái)投資20億元打造的荔枝廣場(chǎng)，將成為集購(gòu)物、影視傳媒、生態(tài)主題公園為一體的復(fù)合型文化商業(yè)廣場(chǎng)，以親子主題為交通入口，以大型親子互動(dòng)主題公園、兒童 將建設(shè)美國(guó)劇院和親子體驗(yàn)產(chǎn)業(yè)。它將成為南京的重要風(fēng)向標(biāo)。;人口流動(dòng)，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。此外，正在建設(shè)的地鐵10號(hào)線二期也將豐富科技園的交通選擇，實(shí)現(xiàn)東西部無(wú)縫銜接。

作為南京的新區(qū)，麒麟科技園任重道遠(yuǎn)。雖然由于歷史原因發(fā)展略顯滯后，但在城東的政策利好、城南校區(qū)的建設(shè)發(fā)展以及自身科技園的獨(dú)特定位下，顯然后勁十足。在江西南，競(jìng)爭(zhēng)尤為激烈，城東，包括麒麟科技園，很可能成為新的投資重點(diǎn)，從而影響南京整體房?jī)r(jià)傾斜，未來(lái)甚至可能成為南京新的明星區(qū)域。