國有土地證能貸款嗎？可以，國有土地證可以抵押。涉及國有土地使用權抵押時，應注意以下法律問題:1、無償取得的國有劃撥土地使用權不能直接抵押:由于歷史原因，國有企業(yè)和集體企業(yè)占用和使用城鎮(zhèn)國有土地。上述企

國有土地證能貸款嗎？

可以，國有土地證可以抵押。

涉及國有土地使用權抵押時，應注意以下法律問題:

1、無償取得的國有劃撥土地使用權不能直接抵押:

由于歷史原因，國有企業(yè)和集體企業(yè)占用和使用城鎮(zhèn)國有土地。上述企業(yè)對這類無償劃撥的土地只有使用權，沒有處置權，更不能以劃撥的土地作為抵押物。

2、土地使用權抵押的前提:

只有當房地產(chǎn)開發(fā)商或企業(yè)與簽訂了土地轉讓合同，支付了土地價款，并取得了土地使用證，才能合法抵押其土地使用權，以獲得銀行貸款或其他形式的資金。不具備上述法定條件的，土地使用權抵押無效。

3.抵押必須有書面文件:

土地使用權抵押時，抵押人和抵押權人應當依照國家有關法律簽訂抵押協(xié)議。因為土地使用權抵押往往涉及金額較大，任何口頭約定都是倉促而不認真的，所以任何土地使用權抵押都要有書面形式，制定法律文書。

4、土地使用權和地上建筑物的原則:

土地使用權抵押時，地上建筑物、其他附著物及所有權益一并抵押。因此，在簽訂土地使用權抵押協(xié)議時，應當詳細列明地上建筑物、附著物及其權益。

5.保險問題:

土地使用權抵押，土地上有建筑物或者其他附著物的，抵押人應當為地上建筑物辦理保險手續(xù)，并在保險單中注明抵押權人為第一受益人，保險合同的期限應當長于抵押協(xié)議的期限。