公積金擔(dān)保人擔(dān)保怎么換房產(chǎn)證擔(dān)保？ 1號(hào)。公積金擔(dān)保人是否用房產(chǎn)證代替？使用住房公積金貸款需要房產(chǎn)證抵押以及反擔(dān)保和抵押。對(duì)于擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款，借款人不需要去房管局拿房產(chǎn)證，擔(dān)保中心會(huì)代為拿房

公積金擔(dān)保人擔(dān)保怎么換房產(chǎn)證擔(dān)保？

使用住房公積金貸款需要房產(chǎn)證抵押以及反擔(dān)保和抵押。對(duì)于擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款，借款人不需要去房管局拿房產(chǎn)證，擔(dān)保中心會(huì)代為拿房產(chǎn)證。之后，產(chǎn)權(quán)人會(huì)拿著身份證原件去擔(dān)保中心領(lǐng)取。如果有兩個(gè)或兩個(gè)以上的產(chǎn)權(quán)人，需要所有產(chǎn)權(quán)人攜帶身份證到擔(dān)保中心領(lǐng)取。如果不同時(shí)在場(chǎng)，可以分開(kāi)領(lǐng)取。

二。住房公積金貸款抵押程序

1.購(gòu)買(mǎi)一手房的程序。借款人到市住房公積金管理中心領(lǐng)取并填寫(xiě)申請(qǐng)表——公積金中心審核貸款資格(5個(gè)工作日)——承辦銀行審核貸款安全(20個(gè)工作日)——承辦銀行分別與借款人和銷(xiāo)售單位簽訂借款合同和抵押合同——借款人辦理抵押登記和房地產(chǎn)保險(xiǎn)——承辦銀行放款——購(gòu)房人還款——清賬。

2.購(gòu)買(mǎi)二手房的手續(xù)。申請(qǐng)人與賣(mài)方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，向中介公司提出申請(qǐng)——中介公司收集全部資料并配合申請(qǐng)人去銀行辦理手續(xù)——資金中心審查貸款資格——承辦銀行審查貸款安全，向買(mǎi)賣(mài)雙方和中介公司出具《貸款承諾函》——評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)房產(chǎn)評(píng)估——借款人辦理貸款 簽訂抵押合同并辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)——中介公司負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、抵押登記等手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)證交銀行托管——承辦銀行貸款——償還購(gòu)房者——結(jié)算。

三。申請(qǐng)人須提供的資料

1.申請(qǐng)時(shí)，申請(qǐng)表必須經(jīng)工作單位認(rèn)證蓋章后提交:

(1)借款人的原件及復(fù)印件；;身份證和戶(hù)口簿。

(2)合法的商品房預(yù)售合同或銷(xiāo)售合同及其復(fù)印件。

(3)所購(gòu)房?jī)r(jià)20%以上部分的自籌資金證明(已預(yù)付給銷(xiāo)售單位部分的付款收據(jù)原件及復(fù)印件)

(4)賣(mài)方同意向借款人提供階段性擔(dān)保。

(5)員工申請(qǐng)時(shí)，必須以自有、共有或第三財(cái)產(chǎn)抵押，或以有價(jià)證券質(zhì)押。

注:已婚借款人需要提供他們的配偶 s身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，未婚借款人需提供未婚證明。