房子抵押需要押金嗎？房子按揭不需要交押金。申請房屋抵押貸款時，房屋抵押貸款以房屋為抵押，開發(fā)商 s的房款是從銀行貸的第一筆款，但不是直接給自己，而是給對方建筑開發(fā)商，所以通常不需要押金。還會有其他條件

房子抵押需要押金嗎？

房子按揭不需要交押金。

申請房屋抵押貸款時，房屋抵押貸款以房屋為抵押，開發(fā)商 s的房款是從銀行貸的第一筆款，但不是直接給自己，而是給對方建筑開發(fā)商，所以通常不需要押金。還會有其他條件比如查信用記錄或者收入證明。

銀行辦理抵押貸款時，需要讓我交擔保費，請問這個需要交嗎？

，謝謝你邀請我。是主體不清楚問題，因為正常的抵押貸款辦理不需要支付任何擔保費。

首先，要搞清楚擔保費是多少。

據(jù)我所知，你申請按揭貸款的時候，會涉及到擔保費。這筆擔保費支付給擔保公司或公積金管理中心，其中公積金貸款擔保費可退，按揭貸款擔保費不退。所以擔保費是擔保貸款產(chǎn)生的。只有當借款人可以 如果不能全額提供抵押，是否會涉及擔保費。這時就需要貸款人認可的第三方來提供連帶責任的保證。既然這個第三方承擔了風險責任，收取一定的費用自然是合理的。

其次，大多數(shù)情況下，按揭貸款不需要支付擔保費。

最常見的抵押貸款包括房地產(chǎn)和股權(quán)質(zhì)押。通常在辦理的時候，銀行需要對你的抵押物價值進行評估。此時，評估費用一般由借款人承擔。但是，如果抵押物的價值不能覆蓋貸款人需要借款的金額，你就需要尋求第三方擔保，這樣就會產(chǎn)生擔保費用。但是，這種情況極為罕見，甚至許多銀行都不允許這樣做，要求借款人 低于抵押品的金額。所以我說題主可能沒說清楚。

歡迎關(guān)注，一起交流。

為什么要交抵押保證金？

抵押保證金是銀行在抵押貸款過程中，按照貸款總額的一定比例向開發(fā)商收取的款項，承擔抵押貸款的連帶保證責任。在房產(chǎn)證辦理完畢，抵押登記完成之前，銀行不會將抵押保證金退還給開發(fā)商。但是還會有其他條件，比如查信用記錄或者收入證明。

為什么要交抵押保證金？

按揭貸款保證金是為了保證客戶的正常還款。銀行抵押貸款保證金擔保在銀行業(yè)普遍存在。通常的做法是，銀行與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)商)簽訂《個人購房貸款項目合作協(xié)議》和《個人購房擔保借款合同》，在合同中約定，銀行向為開發(fā)商開發(fā)房地產(chǎn)的購房者發(fā)放住房抵押貸款，開發(fā)商在銀行開立專用存款賬戶，按照貸款余額的一定比例提供所收存款，以保證銀行 美國抵押貸款。

借款人取得房產(chǎn)證并以銀行為抵押權(quán)人完成抵押登記手續(xù)后，銀行會將存款賬戶中相應的存款返還給開發(fā)商。在此期間，如借款人未能按本合同約定按期還本付息，開發(fā)商會支付，銀行有權(quán)直接從保證金賬戶中扣除相關(guān)款項。