為什么買房要找擔保人？一方面你的條件不具備貸款資格，然后你找擔保人，銀行會增加對你的信任，給你貸款。另一方面，銀行認為你可能無法償還貸款。一旦你能 如果你不償還銀行貸款，你的擔保人會替你償還。這樣銀行

為什么買房要找擔保人？

一方面你的條件不具備貸款資格，然后你找擔保人，銀行會增加對你的信任，給你貸款。

另一方面，銀行認為你可能無法償還貸款。一旦你能 如果你不償還銀行貸款，你的擔保人會替你償還。這樣銀行會降低貸款收不回來的風險，也有利于社會的和諧發(fā)展。但是，如果你是擔保人，一定要注意。即使是他的親戚朋友也要慎重選擇，因為他可能有逃廢錢財?shù)南右伞?/p>

為什么買房要找擔保人？

在貸款買房，銀行往往要求有擔保人，這是為了控制貸款風險。一旦貸款人無力償還債務，保證人將承擔連帶償還責任。保證人就是保證人。據(jù)《》 在美國《民法通則》、《物權法》、《擔保法》和《擔保法解釋》，根據(jù)不同情況，保證人需要承擔以下責任:民事責任、民事連帶責任、保證(擔保)責任和賠償責任?！丁稉７ā饭s》第六條本條款及細則擔保與保險本法所稱保證人與債權人約定，在債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。第十八條當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人在主合同約定的債務履行期屆滿不履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。

為什么個人按揭要開發(fā)商擔保？

因為銀行要求開發(fā)商承擔連帶擔保。貸款人無力償還貸款的，保證人必須履行保證責任，償還本息。

在房地產(chǎn)市場變化趨勢不明朗的情況下，抵押物本身并不是充分的還款保障。

從抵押到辦完房產(chǎn)證，需要擔保，但擔保一般由開發(fā)商承擔，不會找個人擔保；如果你不 辦理房產(chǎn)證后不需要任何擔保，直接抵押房產(chǎn)證就行。

為什么個人按揭要開發(fā)商擔保？

在實踐中，只有預售商品房的個人按揭貸款需要開發(fā)商作為賣方，充當 "貸款擔保人 "。

原則是預售合同的標的(即房子和總價)按照竣工后能住的人、借款人 s抵押物是房子，銀行根據(jù)房子總價計算發(fā)放貸款。但是，如果在建設過程中發(fā)生事故，項目就癱瘓了，變成了一個 "未完工的建筑和，而借款人可能不還款，銀行該怎么辦？它花了一堆 "磚頭和磚頭(而不是現(xiàn)成的房子)去拍賣？能賣多少？因此，它將 "鎖住 "開發(fā)商并以此作為墊資，直至房屋竣工，抵押物形成，借款人取得房產(chǎn)證，開發(fā)商 的保證責任將終止。

今后以后銀行就不怕你借款人不還貸款了。原因太簡單了，大家都知道。