商業(yè)房為什么很難抵押 商鋪為什么不能抵押？
商鋪為什么不能抵押？交易成本太高，不是優(yōu)質(zhì)的股票資產(chǎn)，所有銀行都不接受房貸。為什么大部分銀行不做商鋪抵押？銀行為商店提供抵押貸款業(yè)務(wù)。如果有客戶去銀行申請商鋪貸款，但是銀行拒絕了，應該是商鋪不符合銀行
商鋪為什么不能抵押？
交易成本太高，不是優(yōu)質(zhì)的股票資產(chǎn)，所有銀行都不接受房貸。為什么大部分銀行不做商鋪抵押？銀行為商店提供抵押貸款業(yè)務(wù)。如果有客戶去銀行申請商鋪貸款，但是銀行拒絕了，應該是商鋪不符合銀行規(guī)定的條件，所以銀行不予貸款。比如商鋪地理位置不好，評估值不高；或者店鋪是回租的，客戶不是合法所有人，也不是對抵押店鋪有處分權(quán)的人等等。
即使銀行提供商鋪抵押貸款，客戶本身也必須滿足以下條件才能順利獲得貸款:
1.年滿18周歲，具有完全民事行為能力；
2.與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同或協(xié)議；
3.有穩(wěn)定的收入和按時償還貸款本息的能力；
4.在貸款機構(gòu)所在地有固定住所或永久住所；
5.個人信用良好，征信上沒有不良信用記錄。