商貸怎么轉(zhuǎn)公積金貸款？1 .商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。2、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，借款人應(yīng)同時具備以下七個條件:符合本市住房公積金貸款申請條件的借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為購房人)

商貸怎么轉(zhuǎn)公積金貸款？

2、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，借款人應(yīng)同時具備以下七個條件:

符合本市住房公積金貸款申請條件的借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為購房人)。原商品房貸款未提前結(jié)清，銀行同意借款人可以提前結(jié)清貸款。原商業(yè)用房貸款已償還一年以上(含)，且信用記錄良好、貸款余額無逾期的所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門核發(fā)的房屋所有權(quán)證，購買鋼混結(jié)構(gòu)房產(chǎn)可辦理抵押的商業(yè)貸款可轉(zhuǎn)為公積金貸款。未申請住房公積金貸款。

3.商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件所需材料(所有材料須提供原件):購房合同原件、稅務(wù)部門開具的購房發(fā)票原件、夫妻雙方在《房屋所有權(quán)證》、《土地證》的身份證原件(有效期超過一年)、結(jié)婚證或單身證明原件(單身證明加蓋公司公章)、戶口本原件、銀行結(jié)算證明原件、與銀行簽訂的《借款合同》原件。

商貸怎么轉(zhuǎn)公積金貸款？

第一步是貸款咨詢

貸款申請人與原商業(yè)貸款銀行協(xié)商，取得《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》，按要求完成，并連同以下材料提交給原商業(yè)貸款銀行:

提交申請

1.借貸雙方的身份證和戶口本原件及復(fù)印件。

2.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(民政部門出具的單身證明)

3.原商業(yè)貸款所購房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》原件及復(fù)印件。

4.商業(yè)貸款原件為《借款抵押合同》的原件和《商品(經(jīng)濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》的復(fù)印件。

5.管理中心認可的房屋評估機構(gòu)出具的《房屋估價報告書》(二手房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款)。

6.房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具的同意抵押的公證聲明。

7.管理中心和受委托銀行要求的其他證明材料。

接受貸款

1.受委托銀行應(yīng)對貸款申請人進行面談，并對其提交的申請材料進行審查。

2.查詢打印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方的個人信用狀況及房貸情況。

3.受托銀行進行 "家庭住房信息查詢通過房地產(chǎn)部門為貸款申請人。

4.對符合貸款條件的借款人，受委托銀行在公積金系統(tǒng)進行貸前初審，根據(jù)初審結(jié)果和還款能力，與借款人協(xié)商確定貸款金額、期限、利率和還款。

5.受托銀行在公積金系統(tǒng)進行初審。初審不合格的，應(yīng)及時通知借款人并告知原因。

第四步是簽合同

貸款申請人與原商業(yè)貸款銀行簽訂貸款(抵押)合同，并在銀行的指導(dǎo)下進行管理。中心指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。

第五步:預(yù)存款

貸款申請人將以自有資金將原商業(yè)貸款余額與再貸款的差額存入再貸款銀行開立的專用存款賬戶，提前結(jié)清原商業(yè)貸款。

第六步:貸款

管理中心發(fā)放貸款資金時，貸款銀行通知貸款借款人用公積金貸款資金與借款人結(jié)清原商業(yè)貸款。;的預(yù)存款。

第七步:申請房貸。

由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款抵押的注銷手續(xù)，并完成轉(zhuǎn)入公積金貸款的抵押登記手續(xù)(該手續(xù)由擔(dān)保公司辦理)。

商貸怎么轉(zhuǎn)公積金貸款？

2.貸款人需要填寫一份個人住房公積金貸款申請書，提交銀行審核；

3.銀行批準(zhǔn)后，貸款人需與相關(guān)銀行簽訂新的借款合同和抵押合同；

4.貸款人需要重新辦理住房抵押貸款保險手續(xù)，并與銀行簽訂新的還款協(xié)議。