有房產(chǎn)證但不能過(guò)戶的房子怎么買首先，我們必須明白我們?yōu)槭裁茨?不要轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，看看我們能否解決這個(gè)問(wèn)題。買賣房子最重要的是產(chǎn)權(quán)證。如果你能 不要轉(zhuǎn)移它，它 不是你的，后續(xù)問(wèn)題也很麻煩。如果可以 如果解

有房產(chǎn)證但不能過(guò)戶的房子怎么買

首先，我們必須明白我們?yōu)槭裁茨?不要轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，看看我們能否解決這個(gè)問(wèn)題。買賣房子最重要的是產(chǎn)權(quán)證。如果你能 不要轉(zhuǎn)移它，它 不是你的，后續(xù)問(wèn)題也很麻煩。

如果可以 如果解決不了，你可以起草一份銷售合同，寫下你能解決的所有理由。;t過(guò)戶，然后雙方去討個(gè)公道。

買賣房子是一件大事，與我們的權(quán)益息息相關(guān)。我們不能粗心大意。唐 不要以金錢告終，沒有什么是你的。

東莞有紅本的小產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎？

1.可能拿不到產(chǎn)權(quán)證，合同雙方只有債務(wù)。房產(chǎn)建成后，雖然賣方有處置權(quán)，但就買方而言，由于未備案，無(wú)法辦理權(quán)屬變更手續(xù)，雙方并無(wú)產(chǎn)權(quán)變更。

2. "小產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房不能在銷售中流通，也不能注冊(cè)。

3. "小產(chǎn)權(quán)房和通常由鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村委會(huì)開發(fā)，房產(chǎn)、物業(yè)及相關(guān)售后工作質(zhì)量無(wú)法保證。

東莞有紅本的小產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎？

東莞有紅房子賣，因?yàn)槭羌w和個(gè)人土地生產(chǎn)決定的！

東莞買二手房沒有限制，賣二手房有兩年限制，也就是房產(chǎn)證至少兩年可以交易。至于二手房交易的注意事項(xiàng)，有很多。首先要找一家規(guī)模和資質(zhì)都不錯(cuò)的中介公司。資質(zhì)好、規(guī)模大的中介相對(duì)專業(yè)。有了它，坑一般就少了。第二，二手房交易貸款是以銀行 s評(píng)估價(jià)，和新房不一樣。比如房產(chǎn)成交價(jià)100萬(wàn)，新房首付30萬(wàn)，貸款70萬(wàn)。二手房銀行評(píng)估可以115萬(wàn)。如果評(píng)估價(jià)是115萬(wàn)元，那就是高評(píng)估，可以少交首付。如果鑒定價(jià)格是85萬(wàn)，那么你要多付首付。這是一個(gè)首付門檻是否提高，是否在自己資金范圍內(nèi)的問(wèn)題。二手房交易還有中介費(fèi)，稅費(fèi)也不小。在東莞，基本中介費(fèi)都是買家出，稅費(fèi)不是賣家承擔(dān)。

二手房交易都是現(xiàn)金，比買新房少不了多少。